Kolhornlaan 249679 CM ScheemdaScheemda

Een rustig gelegen, degelijke vrijstaande woning met diepe tuin, aangebouwde stenen garage, ruime berging en een slaapkamer op de begane grond. Deze woning is toe aan enige modernisering, wat je de perfecte gelegenheid biedt om het helemaal naar jouw smaak te maken. De huidige eigenaar, tevens de eerste bewoner, heeft hier meer dan 45 jaar met plezier gewoond – dat zegt genoeg over deze plek! Scheemda is een leuk dorp met veel voorzieningen zoals een treinstation, breed winkelaanbod, gezondheidszorg, diverse sportmogelijkheden en meer. Neem maar eens een kijkje op de site van dorpsbelangen Scheemda. Ook het nabijgelegen Winschoten en Blauwestad zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken. De keuken is eenvoudig, maar biedt ruimte voor een moderne opstelling en een grote eettafel. Met een schuifpui naar de tuin zou je hier een fijne verbinding tussen binnen en buiten kunnen creëren. De woonkamer en keuken worden nu gescheiden door een tussenwand met schuifdeur. Deze wand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale, open living ontstaat. De woonkamer is een ruim vertrek, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Direct achter de keuken bevindt zich de achterhal met toegang tot de beneden-slaapkamer, de cv-kast en de witgoedaansluitingen. Op de verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel, een badkamer en een grote vaste (inloop)kast. De gedateerde badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en dakkapel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, met veel opbergruimte. BUITEN Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de inrit, met ruimte voor zeker twee auto’s. De diepe achtertuin is opgedeeld in twee gedeeltes: het voorste gedeelte als terras met voldoende ruimte voor een grote tuinset, en het achterste gedeelte als grasveld. Het terras, direct achter de woning, is een fijne plek om van de tuin te genieten. Naast het terras staan een ruime stenen schuur, ideaal voor het tuingereedschap, en een aangebouwde stenen garage met garagedeur, geschikt voor een auto. Het grasveld van ca. 1.100 m² is handig voor meerdere doeleinden. Het werd eerder gebruikt voor het houden van pony’s, maar is ook geschikt voor het houden van andere dieren. Daarnaast kan het dienen als een speelruimte voor kinderen, bijvoorbeeld met speeltoestellen of als speelveld. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door een sloot in eigendom van de gemeente, evenals de vijver daarachter. EXTRA INFORMATIE - Woonkamer is voorzien van een zonnescherm - Woning is voorzien van kunststof daklijsten - Geheel voorzien van goed onderhouden houten kozijnen - Geheel verwarmd middels CV-ketel (Intergas, 2013) - Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing - Tuin gelegen op het oosten KORTOM Een rustig gelegen, ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een diepe tuin, met garage en volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te moderniseren!