Fluitekruidlaan 123925 SE Scherpenzeel (GE)Scherpenzeel

Gelegen aan de Fluitekruidlaan 12 in Scherpenzeel staat nu deze gemoderniseerde en keurig onderhouden gezinswoning te koop. Zo is deze instapklare woning van bouwjaar 1975 o.a. voorzien van 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en is volledig geïsoleerd (energielabel A+). De woning is gesitueerd op een perceel van 132 m2 en beschikt over circa 115 m2 woonoppervlak. Overige aandachtspunten die we graag benoemen zijn de dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping, aanwezigheid van comfortabele vloerverwarming, glad afgewerkte wanden en plafonds en de verzorgde tuin die achterom te bereiken is. Dankzij de zeer gunstige ligging is het centrum van Scherpenzeel op fietsafstand gelegen. Ook voorzieningen zoals scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt naar deze leuke gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree is de hal bereikbaar, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), toiletruimte en de keuken. De moderne open keuken (2021) met hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is de tuingerichte woonkamer gesitueerd. Hier is de (afgesloten) trapopgang naar de 1e verdieping te vinden en tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De begane grond is geheel afgewerkt met comfortabele vloerverwarming, gladde wanden en een glad plafond. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vervolgens is de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn de 2e en 3e slaapkamer te vinden. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping Via vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Deze open zolder is keurig afgewerkt; zo is er diverse opbergruimte gecrëerd, zijn de wanden glad afgewerkt en er zijn inbouwspots aanwezig. Voor extra ruimte en daglicht is er zowel een dakkapel als een Velux-dakraam aanwezig en ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Daarnaast zijn hier de c.v.-installatie (Remeha), hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 2023) en aansluiting voor een wasmachine/droger in de inbouwkasten weggewerkt. Bijzonderheden De verzorgd aangelegde achtertuin, voorzien van bestrating en diverse groene borders, is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging, ideaal voor je fiets(en) en het opbergen van tuinmateriaal/-gereedschap. Tot slot is er tegenover de woning een fijne kinderspeelplaats en is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig.