Julianalaan 88-A3116 JV SchiedamHaverschmidtkwartier

Julianalaan 88 A 3116 JV SCHIEDAM Een sfeervol, modern 3 kamer jaren'30 benedenwoning van maar liefst ca.85m2 GBO woonoppervlak op één woonlaag, gelegen op EIGEN GROND. Er is ook nog een praktische kelderruimte van ca 7m2 met stahoogte. Deze prachtige woning heeft een mooie mix van jaren'30 details; glas in lood, sierlijst ornamenten, paneeldeuren, hoog plafond en hedendaags wooncomfort. De woning is aan de achterzijde voorzien van 2 x openslaande deuren met toegang naar de tuin. De tuin is heerlijk ruim, ideaal voor mensen die van zon, buiten zitten en tuinieren houden. De woning ademt een prettige sfeer uit en ligt op een leuke locatie tegenover het Park in Schiedam West. De ligging is zeer praktisch in een vriendelijke wijk met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen, scholen, buurtcentra, diverse parken en winkels in de nabije omgeving, en op ca. 5 minuten fietsen van het stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/tochtportaal, gang, meterkast, toilet, toegang naar de kelder met stahoogte (ca.2m x 3,5m) en wasmachine aansluiting. Bergkast. Royale, sfeervolle woonkamer van ca. 35m2 met openslaande deuren voor de toegang naar de tuin. Aan de achterzijde is een half open keuken van ca. 6,1m2. m2. De kozijnen zijn voorzien van glas in lood bovenramen. Via de keukendeur en openslaande deuren van de woonkamer bereik je de tuin. De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast, vriesladen en veel kastruimte. Gang naar twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 12,1 m2 met openslaande naar de tuin en een slaapkamer van ca. 7,4m2 met toegang naar de tuin. De badkamer (2017) is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken bereik je via een balkon de heerlijke tuin. Deze is leuk ingericht met beplanting, een groot terras, een aparte carport voor fietsen en met een eigen berging die aansluit op de poort. De tuin is gelegen op het noord/oosten en is maar liefst ca. 11m breed en deels bijna 9m diep. VVE: De VVE is actief en bedraagt € 200,- per maand. (Tijdelijke verhoging voor vervangen van de kozijnen). Overige: - Oplevering ca. aug/sept 2025; - Bouwjaar 1938; - Gelegen op eigen grond; - Nieuwe groepenkast geplaatst met 8 groepen; - Kelder/souterrain aanwezig met stahoogte ca. 2m x 3,5m. - Warm water en verwarming middels combi Cv-ketel Remeha uit okt 2012; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Op het terrein gelegen achter de woning bevindt zich op dit moment nog het oude sportfondsenbad dat in 1994 werd gesloten. In de plaats hiervan zullen 17 nieuwbouw woningen worden gebouwd. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij u naar de projectwebsite: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84,7M2) NEN2580; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.