Rijnstraat 5-A3114 SP SchiedamMaasboulevard

Rijnstraat 5 A 3114 SP SCHIEDAM Riante 5 kamer dubbele benedenwoning gelegen op EIGEN GROND met achtertuin! De woning is gelegen in de Schiedamse woonwijk “De Gorzen”. Een gezellige en levendige volksbuurt met een dorpsachtig karakter en veelal woningen uit begin van de twintigste eeuw. Voor de dagelijkse boodschappen en buurtwinkeltjes ligt winkelstraat “De Groenelaan” om de hoek. De wijk is kindvriendelijk en heeft diverse basisscholen en kinderdagopvang op korte afstand. De bereikbaarheid is goed met openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand zodat omliggende steden als Rotterdam, Den Haag en Delft makkelijk en snel bereikbaar zijn, ook met de watertaxi! Begane grond: Entree, hal, ruime woonkamer met open keuken van tezamen ruim 30m2. De woonkamer heeft een vaste bergkast. De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 6m2 en ca. 8m2. Apart toilet met fonteintje. Badkamer met wastafel en douche. Slaap verdieping: Ruime hal, kast, berging van ca. 4m2 met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer van ca. 13.1m2 met vaste kast en toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer van ca. 5.5m2. Tuin: Ruime achtertuin van ca. 3.75 meter diep en ca. 5.75 meter breed. De tuin heeft een achterom en ligt op het oosten. Berging: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 9m2. Overige: - Energielabel B; - Eigen grond - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 198.58 - Gebruiksoppervlakte 92m2 NEN2580; - Inhoud 306,2 m3 NEN258; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk; Bijzonderheden: - Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen; - Zelfbewoningsplicht; - As is where is clausule van toepassing; - Verkoop regulerend beding van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.