Royaardsplein 883123 AR SchiedamToneelspelersbuurt

Wonen met een zonnige tuin op het zuiden, in een rustige en groene omgeving! Ben je op zoek naar een fijne gelijkvloerse woning met een royale, zonnige tuin in een rustige wijk van Schiedam? Dan is Royaardsplein 88 precies wat je zoekt! Deze prettige woning met twee slaapkamers en een royale tuin op het zuiden biedt comfort, rust en verrassend veel ruimte. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Schiedam-Noord. Het Royaardsplein is een autoluw en vriendelijk pleintje met veel groen en speelruimte in de buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer (tram en bus). Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het historische centrum van Schiedam of aan de rand van het groene Midden-Delfland. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar. Wat deze woning echt bijzonder maakt is de fraaie tuin van maar liefst ca. 7.6 meter diep en 10 meter breed, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel, speeltoestellen of zelfs een kleine moestuin. Aan de zijkant van de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Tevens beschikt deze woning over een berging in het gezamenlijke gebouw. Indeling: Via de eigen entree aan de voorzijde kom je binnen in de entreehal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de hal richting de overige vertrekken. De woonkamer is aangenaam licht, heeft een plafondhoogte van 2,60 meter en kijkt uit op de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning, die is voorzien van een praktische indeling en toegang biedt tot de tuin. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken, de zeer moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche. Aangrenzend aan de badkamer is de tweede ruime slaapkamer. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte 78 m²; - Energielabel C; - Aluminium kozijnen voorzien van HR+ glas; - De woning is voorzien van een pvc vloer; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (2022); - Maandelijkse VvE bijdrage € 186,92; - Oplevering in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.