Vlaardingerdijk 183-13117 EK SchiedamSchildersbuurt

Deze goed gelegen jaren '30 benedenwoning met tuin in Schiedam West is perfect voor starters of iedereen die gelijkvloers wil wonen met een heerlijke buitenruimte. Met alle voorzieningen en het bruisende centrum van Schiedam om de hoek, woon je hier comfortabel, centraal en met karakter. Je woont hier rustig maar met alles binnen handbereik, supermarkten, scholen, sportvelden, speelplekken en het groene Park Vlaardingerdijk aan de overkant. Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie hoog, met metrohalte Troelstralaan voor de deur en de A4 om de hoek ben je in no time in Rotterdam, Den Haag of Delft. Ideaal voor forenzen of wie graag dicht bij de stad woont, maar de ruimte en rust van een woonwijk zoekt. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het karakteristieke centrum van Schiedam. Hier komt het beste van twee werelden samen: rijke historie en moderne levendigheid. Denk aan authentieke pakhuizen, molens en monumentale bruggen, maar ook aan hippe cafés, creatieve hotspots en gezellige restaurants. Wandel langs de sfeervolle oude havens, bezoek het Nationaal Jenevermuseum, ontdek bijzondere boetiekjes of geniet van een drankje bij de Korenbeurs waar je uitzicht hebt op het water en historische architectuur. Schiedam biedt een levendig cultureel aanbod met festivals, galeries en verrassende evenementen allemaal op een steenworp afstand van jouw nieuwe thuis. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via een karakteristieke entree met authentiek jaren ’30 metselwerk, glas-in-loodramen en paneeldeuren kom je binnen in een praktische hal met meterkast, opbergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine. De lichte woonkamer is ruim en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, systeemplafond en grote schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel natuurlijk licht en een zonnig terras, perfect voor lange zomeravonden met een lekkere barbecue. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in wit en beschikt over een spoeleiland met eetgedeelte. Voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast, biedt deze keuken veel werkruimte en opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en netjes afgewerkt met sierpleisterwanden, laminaatvloer, verwarming en rolgordijnen. De badkamer is voorzien van witte wandtegels, een compacte douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Functioneel en klaar voor gebruik. De toegevoegde impressiefoto's geven je een beeld van de sfeer die je kunt creëren. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 53 m²; - bruto inhoud wonen 187 m³; - perceeloppervlakte 112 m²; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1930; - VvE bijdrage € 50,00 per maand; - gratis parkeren voor de deur; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule. VRAAGPRIJS € 229.500, -- kosten koper. OPLEVERING In overleg, op korte termijn beschikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.