Warande 200-F3117 CM SchiedamLiduinabuurt

LAATSTE KANS - NOG 1 WONING BESCHIKBAAR. Op een bijzondere locatie in Schiedam West ligt dit moderne en energiezuinige appartement met energielabel A+++. Het appartement van circa 120 m² is verdeeld over de tweede en derde verdieping en biedt aan beide zijden een vrij en weids uitzicht. Het zonnige dakterras op het westen vormt een fijne buitenruimte met uitzicht over de stad en de omgeving. Het project Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig woonproject met zes appartementen. Het gebouw is hoogwaardig getransformeerd, met vernieuwde gevels die zorgvuldig zijn afgestemd op de lokale architectuur. De appartementen zijn gasloos uitgevoerd en bieden een combinatie van energiezuinigheid en modern wooncomfort. Het appartement Het appartement is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd met nette betegeling en kwalitatief sanitair. De aansluitingen voor een keuken zijn reeds aanwezig, waardoor de keuken naar eigen wens kan worden gerealiseerd. Wanden en plafonds zijn strak gestukt en kunnen desgewenst worden afgewerkt in een kleur naar keuze. Wonen in Schiedam West Schiedam West is een rustige woonwijk op korte afstand van het historische centrum. Winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Dankzij metro, trein en de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A13 en A20) is de ligging gunstig ten opzichte van Rotterdam, Den Haag en omliggende steden. Afmetingen De afmetingen zijn weergegeven op de plattegronden. Hieronder volgt een korte toelichting op de woning. Indeling Derde verdieping De entree biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de berging en de trap naar de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte en de mogelijkheid om deze eventueel te splitsen in twee kamers. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is afgewerkt met lichtgekleurd tegelwerk en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. In de berging zijn de WTW-unit en de warmtepomp geplaatst, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde verdieping Via de trap bereikt men de woonverdieping met woonkamer en open keuken. Aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de keuken aanwezig. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het westelijk gelegen dakterras. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en vrij uitzicht richting molen De Walvisch en de Havenkerk. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Gerenoveerd appartement, 2024/2025 Zonnig dakterras op het westen Volledig afgewerkt met een visgraat PVC-vloer (geplaatst in 2025) Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) Verwarming en koeling via warmtepomp en vloerverwarming/-koeling Energielabel A+++ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 142,98 Mogelijkheid tot het stallen van fietsen in de voortuin Beschikbaar per direct Betonnen Fundering - Funderingsrisicoklasse: Niet verhoogd (A, B, C,). Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De in deze aanbieding opgenomen impressies zijn met behulp van AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze beelden en/of impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen, indeling, materialen en afwerking kunnen afwijken van de werkelijkheid. De daadwerkelijke situatie ter plaatse is altijd leidend.