Heenvlietsestraat 323114 VN SchiedamSandersbuurt

Jaren '20 karakter. Dit huis is af tot in de detail, mét tuin. Geen snelle oplossingen, geen compromissen. Hier is gewerkt met fijne materialen, kennis en aandacht. Een huis voor wie kwaliteit herkent. Deze design tussenwoning uit 1916 ligt in een rustige Schiedamse buurt, nabij de Maasboulevard. Het water vormt hier een indrukwekkend decor van rivier en skyline. In de directe omgeving bevindt zich een watertaxi halte, een bijzondere manier om te lunchen in Hotel New York of te shoppen in Rotterdam Centrum. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt en een uitstekende ambachtelijke slager in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich het Sterrebos en het Julianapark, een fijne balans tussen groen en stad. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de zorgvuldige renovatie op. De woning is in 2022 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waarbij bewust is gekozen voor een stijl die past bij het oorspronkelijke huis, gecombineerd met het comfort en de kwaliteit van nu. De woonkeuken, ontworpen met oog voor rust, materiaal gebruiksgemak en opbergmogelijkheden. De woonkamer beschikt over een grote raampartij en openslaande deuren die zorgen voor veel daglicht. De plafondhoogte van ca. 3 meter versterkt het ruimtelijke gevoel en geeft een prettige, open sfeer. De tuin vormt een verlenging van de leefruimte en biedt ruimte voor zowel een zitgedeelte als een royale eettafel. Een rustige buitenplek om dagelijks van te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een volwaardige werkplek voor twee personen. Daarnaast is er een tweede slaapkamer. De badkamer is compact en logisch ingedeeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met een wellnessachtige uitstraling. Separaat van de badkamer bevindt zich een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder is er een aparte wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens rekening gehouden met de mogelijkheid om in de toekomst een thuisbatterij te plaatsen. De woning maakt deel uit van de Sandersbuurt, een buurt met een duidelijke eigen identiteit en schaal. Het centrum van Schiedam is goed bereikbaar per fiets en Rotterdam ligt op comfortabele fietsafstand, vlakbij is een bushalte aanwezig. Station Schiedam Centrum is snel te bereiken en fungeert als belangrijk knooppunt met intercitytreinen en metroverbindingen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Delft (Campus). Met de auto zijn de A4 en A20 vlot bereikbaar. Bijzonderheden; - Energielabel A: - Volledig gestript en gerenoveerd door vakmensen; - Dakopbouw; - Nieuwe elektrische installatie; - Nieuwe cv-installatie; - Volledig eigendom (eigen grond); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Dakopbouw; - Achterpui met openslaande deuren; - Geïsoleerde voordeur; - 8 zonnepanelen (430 Wp per paneel) ; - Warrmtepomp (3 binnenunits, zowel koelen als verwarmen); - Berging; - Tuin achterom bereikbaar; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, passend bij het bouwjaar, ondanks de volledige renovatie; - Oplevering in overleg; Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.