Hoofdvaart 23124 PA SchiedamDe Gaarden en Windas

Hoofdvaart 2 – een huis om verliefd op te worden Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen goed. Dat overkomt je aan de Hoofdvaart 2. Deze prachtig afgewerkte en energiezuinige woning combineert stijl, ruimte en comfort op een manier die direct aanspreekt. Vanuit de hal, met toilet en meterkast, kom je via een mooie stalen deur de woonkamer in. Deze woning heeft een unieke ronding aan de voorzijde waarin zich de luxe keuken en eetkamer bevinden – een echte eyecatcher waar het licht prachtig naar binnen valt. De elektrisch bedienbare Luxaflex maken het eenvoudig om hier het licht en de privacy naar wens te regelen. De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber: hoogglans wit met een natuurstenen blad, een groot kookeiland, een kastenwand met inbouwapparatuur waaronder een combi oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker én een strak in het plafond weggewerkte afzuigkap. Aan de tuinzijde ligt de gezellige zitkamer, met een grote schuifpui waardoor je zo de tuin in loopt. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Ruim van opzet, met een stenen berging, en een carport met laadpaal. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Boven vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. Op de zolder is een royale kamer ingericht als werkkamer – perfect voor thuiswerken – met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer wat het geheel een rustige uitstraling geeft. Aan de Hoofdvaart woon je rustig, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Een huis dat voelt als thuiskomen – instapklaar, luxe, energiezuinig en met oog voor detail. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1998 * Woonoppervlakte: 142 m2 * Perceeloppervlakte: 285 m² * Recht van erfpacht tot 1 juni 2096, de canon is afgekocht tot 1 juni 2047 * Houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond en HR glas op de verdiepingen * Energielabel: A * Parkeren: Onder de eigen carport met laadpaal, en vrij parkeren voor de deur * CV ketel uit 2023 * Airco uit 2021 * Vloerverwarming op de begane grond * 21 zonnepanelen uit 2021 * in opdracht van verkoper is een bouwkundige keuring van de woning uitgevoerd, het rapport is ter inzage en ontvangt u na het maken van een afspraak voor bezichtiging. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.