Jacobus J W Boezemanstraat 263123 CL SchiedamKastelenbuurt

Heerlijk wonen in Schiedam Noord – Jacobus J.W. Boezemanstraat 26 Op zoek naar een ruime en fijne woning in een rustige, groene omgeving? Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Woudhoek is een fantastische kans! Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en een royale tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Wat maakt deze woning bijzonder? Ruimte & Comfort Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 109 m² en staat op 161 m² eigen grond. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de open haard en een grote eettafel. Moderne keuken (2019) De open keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, grote koelkast, elektrische oven, inductiekookplaat en een stijlvolle rvs-recirculatie afzuiger. Vier ruime slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt een riante vierde slaapkamer met airconditioning en een praktische voorzolder met cv-opstelling en wasruimte. Royale tuin & eigen oprit Parkeren doe je voor de deur op je eigen oprit! De diepe achtertuin op het noordwesten met onderheide serre/overkapping is perfect om zomers te genieten van rust en privacy. Duurzaam & energiezuinig Deze woning is voorzien van 8 zonnepanelen (390 Wp per stuk) en een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten! Indeling in het kort: Voortuin met oprit en berging • Lichte woonkamer met open haard en laminaatvloer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet • Zolder met ruime vierde slaapkamer, airco en voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting • Diepe achtertuin met overkapping en nieuwe schuttingen Kenmerken: • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: ca. 109 m² (NEN 2580) • Inhoud: ca. 386 m³ (NEN 2580) • Perceel: 161 m² eigen grond • Verwarming: Heteluchtverwarming & cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2015) • Volledig dubbel glas Bijzonderheden: ? Strak afgewerkte wanden (stucwerk) ? 8 zonnepanelen voor extra lage energiekosten ? Nieuwe meterkast ? Airconditioning op de zolderkamer ? Achtertuin recent opgehoogd en opnieuw aangelegd Oplevering: • In overleg Wil jij deze ruime en comfortabele woning met eigen ogen zien? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! KORTOM WEDEROM EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Schiedam & Omgeving Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants zijn in de directe nabijheid. Ook het kleine winkelcentrum Malmö (met o.a. een DIRK supermarkt, een pizzeria en een patatzaak) zijn nabij. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. Er zijn vanuit de buurt verschillende uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A20 die daarmee goed te bereiken zijn. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar en zij bieden de ene kant op een snelle verbinding met Rotterdam Centrum en de andere kant op een comfortabele rechtstreekse verbinding met Hoek van Holland Strand. Door het park heen fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste originele windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Ook de centra van de steden Vlaardingen en Delft zijn met de auto snel bereikbaar. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.