Tuinlaan 423111 AV SchiedamDe Plantage

Dit schitterende herenhuis uit 1881 ademt grandeur en karakter. Met een uitzonderlijk diepe tuin die direct aan het water grenst, biedt deze woning een woonervaring die je zelden vindt. Hoe uniek is het om vanuit je eigen achtertuin in je boot te stappen en door de historische havens van Schiedam te varen? Of verder door te varen naar Rotterdam, over de Nieuwe Maas, waar je binnen korte tijd kunt aanmeren voor een hapje of drankje. Het huis biedt maar liefst circa 190 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, een kelder en een vliering. Het betreft een ideale gezinswoning, rijk aan prachtige originele details zoals sierlijke stucplafonds met ornamenten, glas-in-looddeuren, klassieke trapleuningen en een authentieke schouw. Ligging – De Plantage, het oudste stadspark van Nederland De woning ligt aan een rustige (deels éénrichtings-) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich aan De Plantage, een monumentaal park met eeuwenoude bomen, wandelpaden en een speeltuin. De Maasboulevard met Jachtclub Schiedam ligt op 1 km afstand. Voor wie regelmatig in Rotterdam verkeert: de Watertaxi-aanlegplaats ligt op slechts 500 meter (in slechts 7 minuten varen naar Hotel New York of 15 minuten naar De Kuip). Schiedam – historisch, levendig en verrassend dichtbij alles Schiedam is een verborgen parel direct grenzend aan Rotterdam. Het historische centrum biedt meer dan 200 rijksmonumenten, goede horeca, leuke winkels, musea en een rijke cultuuragenda. Door de focus op cultuur en ontspanning is het in Schiedam ook in de vrije tijd heerlijk vertoeven: Theater aan de Schie, Stedelijk Museum, Pathé bioscoop, Wenneker filmhuis en misschien wel de mooiste bibliotheek die Nederland rijk is. De stad biedt uitstekende voorzieningen voor schoolgaande kinderen: scholen (waaronder basisscholen zoals de St. Jozefschool – vlakbij – en middelbare scholen zoals het Stedelijk Gymnasium Schiedam, Lyceum/Mavo Schravenlant), sportverenigingen en recreatie liggen allemaal op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u perfect: Schiedam CS (Intercitystation) ligt op 8 minuten fietsen en brengt u in 6 minuten naar Rotterdam CS. Met de metro bent u in 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto bent u zo in het centrum of op Rotterdam The Hague Airport. Op enkele minuten rijden bent u op de directe verbindingswegen (A20 en A4) richting o.a. Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Achter deze statige gevel komt u binnen in een stijlvolle vestibule die overgaat in een ruime hal met marmeren vloertegels. Hier bevindt zich ook het toilet, voorzien van een inbouwreservoir, urinoir en fonteintje. De riante woonkeuken is uitgebreid met een lichte aanbouw waar daklichten en een brede schuifpui zorgen voor een open, luchtige sfeer. Het is een ideale setting voor lange, gezellige diners met familie en vrienden. Doordat de keuken direct aan de tuin grenst, is het bovendien een fantastische plek waar kinderen volop kunnen spelen terwijl u zelf gezellig aan tafel blijft zitten. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, Quooker-kraan, groot los gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die naar wens kan dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De achtertuin: De diepe en fraai aangelegde achtertuin biedt het hele jaar door een afwisseling van zon en schaduw dankzij de mix van bomen, groenblijvende beplanting, zomerbloeiers en een sfeervolle pergola. De unieke ligging aan een vaarwater maakt het mogelijk om een bootje aan te meren. In de tuin bevindt zich een vrijstaand houten bijgebouw, momenteel in gebruik als muziekstudio en voorzien van airconditioning (verwarming en koeling). Door de royale raampartij kijkt u prachtig uit over het achterliggende vaarwater. Dit bijgebouw wordt ter overname aangeboden. Verder beschikt de tuin over een praktische en officiële achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de warme en sfeervolle woonkamer en-suite, een plek waar u direct merkt hoe fijn en privé u hier kunt wonen. De hoge plafonds, karaktervolle details en prachtige lichtinval geven de ruimte een ingetogen elegantie. Dankzij de originele indeling voelt zowel de voor- als achterkamer intiem en gezellig aan—perfect om u even terug te trekken of juist om ontspannen samen te zijn. Aan de voorzijde kijkt u uit over het groen van De Plantage, wat zorgt voor een rustgevend en bijna parkachtig gevoel. Aan de achterzijde valt uw blik juist richting de diepe tuin en het achterliggende water, waardoor u een prachtig en levendig uitzicht hebt zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. De combinatie van deze twee perspectieven maakt deze etage tot een bijzondere, serene leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en bidet. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft een maatwerk kastenwand en wederom een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tweede slaapkamer. Derde verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim door de brede dakkapellen aan beide zijden. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, twee vaste kasten en de toegang tot de vliering. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin, logees of als werk- en hobbyruimtes. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een derde toilet—perfect voor oudere kinderen of gasten. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering. Bijzonderheden: -Gelegen op maar liefst 188m² eigen grond -Energielabel C -Ligging in een gebied met beschermd stadsgezicht -Uitbouw begane grond gerealiseerd in 2022 -Combiketel vernieuwd in 2025 -In 2022 zijn zowel voor als achter de zinken dakgoten vervangen. -Bestaat uit twee kadastrale percelen -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en horren -Oplevering in overleg -Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.