Molenstraat 275482 GA SchijndelDe Beemd 3

Karakter, sfeer en volop mogelijkheden op een centrale locatie Sommige woningen hebben direct iets eigens. De authentieke details, de prettige lichtinval en de sfeer die je niet zomaar kunt namaken. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1936 is zo'n huis. Een woning met karakter, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele aanbouw en een zonnige tuin op het zuidoosten. Daarbij woon je op een bijzonder centrale locatie, op slechts een minuut lopen van het winkelcentrum aan de Molenstraat met onder andere een Albert Heijn en drogist. Ook scholen, het centrum van Schijndel en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning uit 1936 • Sfeervolle woning met authentieke details • Karakteristieke voordeur met glas-in-loodramen en bovenlicht • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Multifunctionele aanbouw, ideaal als kantoor of speelkamer • Drie slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping • Mogelijkheid om een extra slaapkamer op zolder te realiseren • Tuin op het zuidoosten • Centrale ligging nabij winkels, scholen en het centrum Begane grond Via de karakteristieke voordeur met fraaie glas-in-loodramen en bovenlicht kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die direct aansluit op de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De houten vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van het geheel. De keuken beschikt over een eenvoudige maar functionele opstelling met een koelkast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de praktische kelder. Aansluitend bevindt zich een verrassende multifunctionele ruimte. Dankzij de grote glaspartijen richting de tuin en de aanwezige lichtkoepel is dit een heerlijk lichte plek. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of extra zitkamer. Vanuit deze ruimte bereik je het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en beschikt bovendien over een raam met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over vaste kastruimte en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, designradiator en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte. Voor wie behoefte heeft aan extra woonruimte biedt deze verdieping interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap en enkele aanpassingen kan hier mogelijk een extra slaapkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Achter de bijkeuken is bovendien een extra berging aanwezig met elektra en een gootsteen. Ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste borders met beplanting. Ligging De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier aan de Molenstraat, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Binnen een minuut lopen sta je bij de supermarkt of drogist. Ook scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Schijndel en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een sfeervolle woning met karakter, een fijne centrale ligging en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren en in te richten. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.