Hoofdstraat 596333 BG SchimmertSchimmert

Vrijstaande en levensloopbestendige woning in Schimmert Algemene informatie Deze keurig verzorgde vrijstaande woning is gelegen in Schimmert. Schimmert is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente Beekdaelen, midden in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. De ligging tussen Maastricht, Heerlen en Sittard zorgt voor een goede bereikbaarheid. Het dorp beschikt over de dagelijkse voorzieningen en een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan de prettige woonomgeving. Een bijzonder herkenningspunt is de Watertoren Schimmert, een iconisch bouwwerk dat al van verre zichtbaar is en het dorp zijn eigen identiteit geeft. Bouw De woning is in eigen beheer gebouwd in 1974. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde spouwmuren. Het zadeldak is belegd met dakpannen. De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, waarvan een deel is uitgerust met geïntegreerde zonwering. De slaapvertrekken en de verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Alle ramen van de woning beschikken over handbediende rolluiken. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de Remeha Calenta cv-ketel (huur). Zeer praktisch is dat de woning een levensloopbestendige indeling heeft met zowel een badkamer als een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er extra brede deuren in de woning aanwezig zodat alle vertrekken met een rolstoel bereikbaar zijn. De woning bestaat uit twee woonlagen: de begane grond en de eerste verdieping. Beide voorzien van betonnen vloeren. Begane grond De entree geeft toegang aan de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning op de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de badkamer met aansluitend de slaapkamer op de begane grond. De hal en gang vormen een centrale verbinding binnen de woning. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval door ramen in alle wanden. Aansluitend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken, voorzien van een handige trapkast en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de gang. Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en ruimte voor het opslaan van provisie. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er een directe doorgang naar de slaapkamer, die een prettig formaat heeft (ca. 11 m2) en beschikt over een praktische muurkast. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning een separate kantoorruimte gesitueerd die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar door middel van de opgaande trap in de hal, deze is afgesloten door middel van een deur. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ca 15 m2 en 18 m2 en een tweede badkamer, voorzien van een wastafel, een douche en een toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met een hoop extra bergruimte en de standplaats van de gehuurde Remeha Calenta cv-ketel. Op de overloop is tevens een klein keukenblokje aanwezig. Onder de schuine dakdelen is volop bergruimte gerealiseerd. Tuin en perceel De woning aan de Hoofdstraat 59 is gelegen op een gecombineerd perceel die samen ca. 505 m2 beslaan. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een mooie diepte. De tuin is ingericht met een gazon, diverse borders met beplanting en een overdekt terras onder een aanpandige overkapping. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 2635 x 7342 mm). Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een verzorgde voortuin met gras en beplanting. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 134 m2 - Levensloopbestendige indeling - Ramen voorzien van rolluiken - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Royale westelijk georiënteerde tuin INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.