Pastoor Greijmansstraat 27-B6451 BL SchinveldSchinveld

''Royale bungalow in het mooie groen aan de rand van Schinveld'' Algemene informatie Deze ruime, levensloopbestendige bungalow is gelegen aan de Pastoor Greijmansstraat 27B in het rustige en groene kerkdorp Schinveld, nabij de Nederlands-Duitse grens. Schinveld biedt een aangename woonomgeving met diverse faciliteiten in de directe nabijheid, zoals een basisschool, sportverenigingen, winkels en de prachtige Schinveldse bossen, ideaal voor wandelen en recreatie. De woning zelf is vrijstaand en biedt een indrukwekkend uitzicht op het omliggende groen en eigen tuin met zwembad en buitendouche. De riante living, met prachtige serre, vier slaapkamers, een grote garage met carport en een ruime, fraai aangelegde tuin met zwembad maken dit een unieke plek om te wonen. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort, midden in de natuur. Bouw Deze vrijstaande bungalow, gebouwd in 1968, is traditioneel gebouwd. De woning is voorzien van geïsoleerde gemetselde spouwmuren, die in 2019/2020 zijn nageïsoleerd met EPS korrels. De begane grondvloer is uitgevoerd in gewapend beton, en het platte dak is geïsoleerd en afgewerkt met bitumen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, en grotendeels uitgerust met rolluiken. In het souterrain bevindt zich de CV-ketel, een Intergas CW5 uit 2021, die in eigendom is. Daarnaast beschikt de woning over twee airco’s en 24 zonnepanelen. De woning biedt twee bouwlagen: een souterrain en een begane grond. Daarnaast is er aan de linkerzijde van de woning een ruime aangebouwde carport, wat bijdraagt aan het praktische gemak van de woning. Begane grond De woning is toegankelijk via een overdekte entree, die leidt naar de royale centrale hal. Deze betegelde ruimte biedt toegang tot het zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, een garderobe en een uitgebreide meterkast voorzien van krachtstroom en een alarminstallatie. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het souterrain bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatparketvloer, terwijl de vloer in de keuken en serre is afgewerkt met tegels. De lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken en een prachtige serre die is aangebouwd in 2010, beschikt over meerdere zitgedeeltes en een sfeervolle gaskachel. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. De hoger gelegen serre is uitgerust met vloerverwarming en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende vrijgelegen velden. Voor extra comfort is er in de woonkamer een Mitsubishi 3KW airco geïnstalleerd die kan koelen en verwarmen. De keuken is praktisch ingericht met een granieten werkblad, een gootsteen met een elektrische close-in-boiler, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een ingebouwde muziekinstallatie.Deze combinatie van lichte en ruimtelijke leefruimtes met een prachtig uitzicht maakt de de woonkamer met serre zeer aantrekkelijk. De woning beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk 12 m², 11 m², 11 m² en 9 m². Alle kamers zijn afgewerkt met glasvezelbehang, een laminaatvloer en handbediende rolluiken. De masterbedroom is daarnaast voorzien van een comfortabele airconditioning. De keurige, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, hangtoilet, een wastafel met meubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte, met de mogelijkheid voor het plaatsen van witgoed. Souterrain Het souterrain biedt vier verschillende ruimtes. In de berging bevindt zich de sauna met douche, evenals de omvormer. Daarnaast is hier toegang tot de kruipruimte die zich onder de volledige woonkamer uitstrekt. In de provisieruimte is de CV-ketel opgesteld. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een wastafel, toegang tot de tuin en aansluitingen voor witgoed. Tuin en perceel De woning ligt op een royaal perceel van 1.100 m², met een onderhoudsvrije voortuin, een direct toegankelijke garage, een carport en toegang tot de achtertuin. Het perceel is volledig omsloten en biedt optimale privacy. Vanuit de achtertuin en de serre geniet men van vrij uitzicht op de omliggende landerijen en paarden in het aangrenzende weiland. De tuin, met uitzicht op het groen en het wandelpad langs de Rode Beek, is prachtig vrij gelegen. De noordoostelijke georiënteerde tuin is vrijwel de gehele dag voorzien van zonlicht dankzij de royale afmetingen van circa 30 x 24 meter. De buitenruimte beschikt over een ruim zwembad met warmtepomp, een houten tuinhuis en een groot gazon. Onder de serre bevindt zich een extra bergruimte, waar tevens de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. Bijzonderheden - Mooi, verzorgde bungalow met inpandige garage en royaal perceel - Prachtige glazen serre met direct tuincontact en uitzicht op het groen - Levensloopbestendig wonen - 4 slaapkamers - Royale tuin met groot zwembad en houten tuinhuis INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.