Holierhoek 302636 EK SchipluidenSchipluiden

Wonen in een ruime eengezinswoning met een prachtig vrij uitzicht? Deze royale eindwoning aan de rand van Schipluiden biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een ruime en lichte living met prachtig uitzicht over de weilanden en de IJsclub Vlietland. Er zijn vijf slaapkamers, een eenvoudige keuken en badkamer, een fijne voor- en achtertuin, en een bijzonder ruime garage met extra berging. De woning grenst direct aan het recreatiegebied Midden-Delfland. In de nabije omgeving vind je speeltuintjes, winkels, scholen en sportverenigingen. Openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13) zijn goed bereikbaar, en het centrum van Delft ligt op slechts 20 minuten fietsen. Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en extra informatie. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal met garderobe en meterkast. De royale, L-vormige woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het natuurgebied Midden-Delfland en de IJsclub Vlietland. De eetkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en kan eventueel bij de eetkamer worden betrokken. Vanuit de hal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De achtertuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. De tuin biedt tevens toegang tot de extra ruime garage met aangrenzende berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een mooi uitzicht op het groen, aan de achterzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers. De badkamer, centraal op de verdieping, is eenvoudig en voorzien van een bad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte kan eventueel worden opgedeeld in twee kamers, waardoor extra slaapkamers of een werkkamer gerealiseerd kunnen worden. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 137 m2 - Inhoud 476m3; - Perceel 187 m2 (eigen grond); - Uniek vrij uitzicht; - Eindwoning met ruime voortuin; - Ruime garage met berging (32m2!); - Energielabel D; - Geen vragenlijst deel B & lijst van zaken aanwezig; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - In de NVM koopovereenkomst zal een zogeheten 'Niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen; - Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op funda.nl