Westersebos 17761 PE SchoonebeekWesterse Bos

Deze imposante woonboerderij kent een rijke historie die teruggaat tot omstreeks 1816. Na een brand in 1965 is de woning in ere hersteld, waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven en gecombineerd met een solide basis. Jarenlang heeft het pand dienstgedaan als tandartsenpraktijk, en de praktijkruimtes zijn nog steeds aanwezig. Met een royaal woonoppervlak van bijna 550 m² biedt deze boerderij tal van mogelijkheden, zoals mantelzorg, inwoning of een kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. In 2023 is de woning gedeeltelijk verduurzaamd en gemoderniseerd, waarbij onder andere het volledige dak is geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst en zowel de woonkeuken als de badkamer vernieuwd. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel, en dus een moderne woonkeuken en badkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een kantoorruimte en diverse praktijkruimtes. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte terras, een heerlijke plek om te ontspannen. De eerste verdieping telt vijf royale slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Wat direct in het oog springt, is de enorme overloop van circa 130 m², perfect voor gezinsactiviteiten of het creëren van extra slaapkamers. Ook leent deze ruimte zich uitstekend voor workshops of andere hobby’s. Vanaf de tussenruimte is de bergzolder te bereiken. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage van circa 29 m² en een carport, waardoor er volop parkeergelegenheid is en voldoende ruimte om te klussen of hobby’s uit te oefenen. De groene tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse borders en meerdere terrassen. Het overdekte terras is een ideale plek om te genieten van de prachtige omgeving. Daarnaast is er volop ruimte voor een moestuin of andere buitenactiviteiten. Perceeloppervlakte van 3.008 m². Schoonebeek Schoonebeek is een charmant dorp met een rijke historie en omgeven door prachtige natuur. Hier geniet u van het rustige dorpsleven met alle nodige voorzieningen en goede uitvalswegen binnen handbereik. De buurt is gemoedelijk en kent een actief verenigingsleven, waar mensen betrokken zijn en altijd klaarstaan om elkaar te helpen. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of op de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Vaillant). • De woonkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming (elektrisch). • Ook wordt de keuken verwarmd door middel van infrarood panelen. • De slaapkamer op de begane grond beschikt over een zonnehemel. • In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd. • Houtkachel. • Quooker. Algemeen: • Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1816, herbouwd in 1965. • Inhoud woonboerderij circa 2.540 m³; woonoppervlakte ca. 542 m²; overig inpandige ruimte ca. 108 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m². • De woning is voorzien van vloer- (woonkamer/keuken), muur- en dakisolatie (2022). • Beschermd dorpsgezicht. • Energielabel C. ‘Kortom, een imposante woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg, maar kan op de korte termijn.