Barend van Hoeffstraat 102871 HN SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Uitstekend is een woord dat verwachtingen schept. Wanneer is een woning uitstekend? Wij denken dat dat zo is als je niets meer hoeft te doen. Als het onderhoud binnen en buiten optimaal is, als er met zorg en aandacht in is gewoond en als je op het eerste oog al kan zien dat alles spik en span is. Dan begrijp jij dat het bij dit huis het geval is. Werkelijk alles is veranderd door de jaren heen. Er is een uitbouw aan de achterzijde geplaatst, een dakkapel op het dak, er is een overkapping geplaatst, van binnen is het huis volledig gemoderniseerd, de tuin is fraai aangelegd, de kozijnen zijn grotendeels van kunststof met HR-beglazing….. het houdt niet op. Je woont hier aan de noordkant van Schoonhoven, in een rustige straat midden in de wijk. Geen doorgaand verkeer, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en werkelijk alle benodigde voorzieningen om de hoek. Het buurtwinkelcentrum met twee grote supermarkten, diverse winkels én scholen ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad of bereik je de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kortom een heerlijk huis of een prima plek! Indeling Begane grond: De hal vormt de eerste kennismaking met het huis en voelt direct prettig aan. Je vindt hier ruimte voor de garderobe en de schoenen, de trap naar boven en het moderne toilet. Dit toilet is afgewerkt met grote wandtegels, in grijze kleuren en een hangcloset. Vanuit de hal stap je de living binnen, en dat is ook echt de juiste benaming. Wat een heerlijke leefruimte. De indeling is ruim en speels, met aan de voorzijde een gezellige zithoek om te loungen en aan de achterzijde een royale woonkeuken waar het dagelijks leven zich afspeelt. Openslaande deuren verbinden deze ruimte op een natuurlijke manier met de zonnige achtertuin. Binnen en buiten lopen hierdoor moeiteloos in elkaar over. De keuken is slim geplaatst in een U-vorm en heeft een bar-element, ideaal om aan te zitten of extra werkruimte te creëren. Het ontwerp is strak en modern, met veel kastruimte en een ruim werkblad. Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is. Natuurlijk is de keuken voorzien van de nodige apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De zithoek aan de voorzijde is sfeervol en kijkt uit op het groen en de rustige straat. Dankzij het grote raam komt er volop daglicht binnen. De hele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, welke diagonaal is gelegd, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt, wat zorgt voor een strak en eigentijds geheel. 1e verdieping: Op deze verdieping is de indeling op slimme wijze aangepast. Waar voorheen drie slaapkamers waren, zijn er nu twee ruimere kamers gecreëerd. In het midden van de verdieping bevindt zich de overloop, met aan de voorzijde de badkamer. De badkamer is in 2020/2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met donkergrijs tegelwerk. Je vindt hier een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en designradiator. De strakke afwerking en eigentijdse kleurstelling maken het tot een verzorgde en comfortabele ruimte die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en een deur naar het platte dak van de aanbouw. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte geworden. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een nette, strak afgewerkte kamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie vloer die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. 2e verdieping: Men heeft hier ooit een dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Zo is er een volwaardige verdieping ontstaan met een overloop, een slaapkamer en bergruimte. De overloop heeft een dakraam, de opstelling voor de CV ketel en de wasmachine. De slaapkamer heeft dankzij de dakkapel veel lichtinval, daarnaast zijn er knieschotten en genoeg ruimte voor een kast en bureau. Algemeen: CV HR bouwjaar 2011 Zuidzijde voorzien van rolluiken en zonnescherm Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.