De Montignylaan 42871 AH SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

VERKOPER AAN HET WOORD: "Wat was het heerlijk om bijna twintig jaar in ons huis aan de De Montignylaan te wonen. De sfeer en charme van ons huis, de vele lichtinval en het nog bijna dorpse karakter van de omgeving, vlakbij de oude stad: daar vielen we destijds voor. Samen met het vele groen rondom, zonder hoogbouw, gaf dit ons al die jaren het gevoel op vakantie te zijn. Hoewel we hier nog steeds met veel plezier wonen werd het voor ons tijd voor een nieuwe stap. Dit heeft er toe geleid dat we nu ons fijne huis gaan verkopen." Het is een mooi huis om te zien, de witte gevels, het contrasterend geschilderde houtwerk en de wijze waarop het hoofdgebouw met de zijaanbouw zijn verbonden maken het een fraai geheel! Gelegen op een prachtig perceel grond van 274 m2 met een heerlijke diepe tuin, in een oase van groen. En dat is niet het enige…. De ruimte in huis is ook verrassend. Met een ruime woonkamer en vier (slaap)kamers kan je alle kanten op! De Montignylaan is het oude laantje wat ooit Schoonhoven met Willige Langerak verbond. Door de tijd heen zijn er veranderingen en uitbreidingen geweest waardoor je nu tussen het stadscentrum en de woonwijken woont, vlakbij het historische “witte kerkje”, het fraaie buitengebied bij de rivier De Lek en het zwembad en aan de andere kant het centrum met alle voorzieningen waar het gaat om winkels, horeca, het stadspark etc. Indeling Begane grond: Parkeren gebeurt langs de straat, om vervolgens via de voortuin naar de voordeur te lopen. De huidige bewoners houden van groen en natuur en dan is dit een fraaie ontvangst. We komen de woning binnen in de hal, waar de meterkast gelijk links is en de eerste deur rechts is het toilet. Deze ruimte is betegeld in een lichte kleur, heeft een duoblok en een fonteintje. De volgende deur rechts is de kamer op de begane grond, in gebruik als werk-/hobbykamer, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaapkamer. Vervolgens komen we in de woonkamer, deze is een verrassing. Hier hebben ze gekozen voor maximale ruimte. Daardoor is de keuken aan de achterzijde geheel open. In totaal spreken we over circa 50 m2. De gehele begane grond heeft een neutrale plavuizen vloer en gladde wanden en een balkenplafond. Door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde komt er lekker veel licht binnen. De open trap is een blikvanger die de ruimte op een goede manier “breekt”. Waardoor er nu gekozen is voor een eetkamer aan de straatzijde en een zitkamer aan de tuinzijde. De openslaande deuren maken het erg aantrekkelijk om binnen met buiten te verbinden. De keuken is opgesteld in een U vorm, voorzien van inbouwapparaten zoals een afzuigkap, gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Vanuit de keuken kijk je ook leuk uit over de tuin en er is een aparte loopdeur naar buiten. Verdieping: Zoals gezegd een flinke verdieping met drie slaapkamers waarvan er twee aan de rechterzijde zijn gelegen en min of meer gelijk van formaat zijn. De derde kamer ligt aan de achterkant, over de volle breedte met een vaste kastenwand onder de schuine kap. Er ligt tapijt op de vloeren en de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer is aan de voorzijde, met veel daglicht dankzij de twee ramen. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling met contrasterende vloer, voorzien van een wastafel met meubel, hoekligbad, douche en een hangcloset. Ook is er een designradiator en de opstelling van de wasmachine, waarbij niet elke formaat er in past. Een leuk en opvallend detail is dat op de overloop de nok van het huis zichtbaar is, dat geeft een mooi zicht en een ruimtelijke beleving. Algemeen: CV HR bouwjaar 2023 Diepe tuin met veel groen Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.