Lekdijk-West 162871 MK SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Hoe mooi wil jij wonen?! Aan de rand van de historische binnenstad, aan een dijk en direct grenzend aan de rivier De Lek. Dit is met recht de mooiste plek van Zuid Holland. Hier geniet je elke dag van de levendigheid van de rivier, het brede water met de scheepvaart en de pleziervaart. En aan de andere kant het centrum van Schoonhoven, een en al historie met oude panden, de grachten, de vele winkels en natuurlijk de gezellige horeca. Het is een uitstekend onderhouden woning met het typische karakter van de jaren '30. Een woning met fraaie kenmerken zoals het tentdak, de erkers, de luifels en natuurlijk de brede overstekken. verdeeld over vier bouwlagen met een praktisch onderhuis, een flinke woonverdieping, een slaapverdieping en een enorme zolder. Natuurlijk bepaal je zelf of je er iets aan wilt moderniseren of niet. In ieder geval hoef je je over het casco geen zorgen te maken, de huidige eigenaar heeft met zijn technische achtergrond het pand altijd zeer goed bijgehouden. Indeling Dijkniveau: De entree aan de buitenzijde is al bijzonder. Fraaie kleuren metselwerk, een massieve luifel en een zeer degelijke voordeur zijn het eerste wat opvalt. Subtiel is het glas in lood in de voordeur. Vervolgens komen we in de hal. Een fijne ruimte met een schuifwand voor de meterkast. Vervolgens wordt de hal breder en heb je de trap naar de verdieping, het toilet en de toegang tot het onderhuis, de keuken en de woonkamer. Het toilet is keurig verzorgd met fraaie tegels op de wanden en de vloer en een duoblok en fonteintje. Bijzonder zijn hier de hoge ramen met glas in lood die een fijne en kleurige lichtval geven. De hal is verder keurig afgewerkt, je hebt er plavuizen op de vloer, een gestuukt plafond, strakke wanden en een kapstok die helemaal past bij de stijl van de woning. De woonkamer is fantastisch! Grote ramen waardoor je meerdere kanten kan kijken, veel licht hebt en waar je natuurlijk optimaal kan genieten van de rivier. Het is hier keurig afgewerkt. Met een parketvloer, een geschuurd stuukplafond en behang op de wanden. Bij een woning uit deze bouwtijd mag een haard uiteraard niet ontbreken. Inmiddels is de houtkachel vervangen door een gashaard met een fraaie schouw als ombouw. En zo heb je een heerlijke woonkamer met lekker veel ruimte voor je meubels, fijne hoekjes om lekker te zitten en te genieten van het uitzicht en uiteraard met openslaande deuren naar het terras achter de woonkamer. Een terras met een panoramisch uitzicht. Van de veerpont tot de bocht bij de Hemstoep heb je zicht. De keuken is een zogeheten eetkeuken. Een aparte ruimte met een keukenblok in een rechte opstelling en ruimte voor een kleine eettafel. In de keuken heb je lekker veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, is er een degelijk aanrechtblad van composiet en zijn er diverse ingebouwde apparaten waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. 1e Verdieping: Op de verdieping tref je drie fijne slaapkamers. Mooie kamers met genoeg ruimte, deels met vaste kasten en één kamer met een loggia waarvan je ook hier weer fraai uitzicht hebt op het water en in een ander kamer tref je een wastafel met een vast meubel. De badkamer is mooi van formaat en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een douche met cabine en een toilet. Natuurlijk is het hier betegeld van vloer tot plafond in een fraaie en opvallende kleurstelling. 2e Verdieping: Een vlizotrap brengt je op een enorme zolder. Een ruimte die compleet is afgetimmerd, voorzien van dakramen en prima te gebruiken of in te richten als slaap-/ werkkamer. Natuurlijk is het dan prettig om een vaste trap te hebben. Met enige aanpassingen is dit prima te realiseren. Souterrain: In de hal, onder de trap is de toegang naar het souterrain. Een compleet open ruimte, veel ramen en openslaande deuren naar je buitenruimte. Hier kan je van alles verzinnen. Je kan het indelen met meerdere kamers, je kan er een hobbyruimte of atelier van maken, een mancave of een prachtige zomerruimte. Buiten is een terras onder het balkon en vervolgens grens je direct aan je tuin en het talud naar het water. Tuin: Vanaf de straat kan je links met een trap langs het pand achterom. Aan de achterzijde tref je een open ruimte die grenst aan de basaltkeien die de dijk beschermd tegen de rivier. Aan de westzijde is een breed stuk tuin met een houten hekwerk. Dit hekwerk staat circa 30 centimeter voorbij de eigendomsgrens. Algemeen: Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Hardhouten binnendeuren Dakisolatie toegepast in 1999 Gehele woning voorzien van centrale verwarmingsinstallatie, bouwjaar ketel 2025 Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 20.000,- voor het financieren van energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.