Mr. Kesperstraat 282871 GT SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Wat een leuke woning is dit! Ben jij op zoek naar veel woonruimte, een moderne afwerking en een fijne plek om te wonen? Dan moet je zeker eens komen kijken bij deze verrassend ruime tussenwoning. Achter de gevel gaat namelijk veel meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² is dit een huis waar een gezin met gemak uit de voeten kan. De woning ligt in een rustige woonwijk van Schoonhoven. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de historische binnenstad is eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek waar je rustig woont en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Wat direct opvalt is hoe verzorgd alles eruit ziet. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. De keuken is vernieuwd, de badkamer gemoderniseerd en ook de afwerking van vloeren, wanden en plafonds is keurig verzorgd. Een woning waar je zonder grote verbouwingen direct van kunt genieten. Indeling Begane grond: Via de hal kom je binnen in een woning die direct een prettige indruk maakt. De fraaie deur tussen hal en woonkamer, het karakteristieke balkenplafond en de houtkachel zorgen direct voor sfeer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Door de aanbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waar je met gemak een flinke zithoek en een grote eettafel kwijt kunt. Leuk is het niveauverschil tussen het zitgedeelte en de keuken. Het geeft de ruimte net even een andere uitstraling en maakt de indeling verrassend speels. Op de vloer ligt een fraaie hardhouten vloer die uitstekend past bij de warme sfeer van het huis. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Een fijne ruimte met veel werkblad, voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en is er alle ruimte om gezellig lang aan tafel te blijven zitten. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je drie slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een aparte wasruimte. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is momenteel betrokken bij de hoofdslaapkamer en ingericht als kleedkamer. Uiteraard kan deze ruimte eenvoudig weer als zelfstandige slaapkamer worden gebruikt. De badkamer ziet er prachtig uit en is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. De combinatie van de donkere accenten en het fraaie tegelwerk zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Praktisch is de aparte wasruimte waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast tref je hier de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een verrassend ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden. Een fijne plek om van de zon te genieten en door de aanbouw blijft er nog steeds voldoende ruimte over voor een zitje, een barbecue of een speelplek voor de kinderen. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Algemeen: 8 zonnepanelen aanwezig Airconditioning geplaatst in 2025 Screen aanwezig aan de achterzijde HR cv-ketel uit 2017 en onderhouden in juni 2026 Openhaard schoongemaakt en gecontroleerd in 2025 Voor- en achtertuin zijn gedaan in 2024 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.