Reinier de Graafstraat 82871 HW SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Ruimte en comfort voor het hele gezin! Deze verrassend ruime gezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd én voorzien van een dakopbouw, wat zorgt voor volop extra leefruimte. De benedenverdieping biedt een ruime woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en de sfeervolle eettafel aan de achterzijde, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de fijne achtertuin. De moderne keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, praktisch geplaatst dichtbij de eetruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over zowel een aangebouwde berging als een vrijstaande houten berging; handig voor extra opslag of hobbymateriaal. Verder zijn er drie slaapkamers en een ruime zolderkamer, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De woning ligt aan een brede straat, op loopafstand van het vernieuwde winkelplein en de nieuwe sporthal. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning? Dan laten we deze nette woning graag aan je zien! Begane grond Dankzij de uitbouw van 3 meter aan de achterzijde van de begane grond heeft de leefruimte een oppervlakte van maar liefst 43 m² gekregen. Met gestuukte plafonds en een PVC vloer met vloerverwarming is de leefruimte netjes en strak afgewerkt, grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, dankzij de L-vorm is er ook een werkplek of een kastenruimte te realiseren. Aan de achterzijde van de woning, bij de openslaande deuren naar de tuin, is plek voor de eettafel. Die staat dan dichtbij de open keuken (8 m²) met hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Behalve de inbouwapparatuur is er ook een 90 centimeter breed 6-pits gasfornuis met oven aanwezig. De hal is voorzien van een meterkast (11 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), de trapopgang, de trapkast met de pomp voor de vloerverwarming en het toilet. Het toilet heeft een vrijhangend closet en fontein en is betegeld in grijs-witte kleurstelling. Eerste verdieping De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben oppervlaktes van 4,5 en 11 m², op beide kozijn zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. In de grootste kamer is bovendien een vaste kast aanwezig voor de kleding. De voorslaapkamer is 12 m² groot en ook hier is een vaste kast aanwezig. De badkamer (2,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche en een gootafvoer. De betegeling is in grijs-witte kleurstelling uitgevoerd en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Op de overloop is nog een bergkast aanwezig, een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Zolder Op de overloop hangt de C.V.-ketel (Nefit, 2011) en er is bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de nokverhoging is er op de hele verdieping meer ruimte ontstaan en de ramen op het Zuiden zorgen voor veel lichtinval. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 11,5 m² en is dus goed als vierde slaapkamer te gebruiken. Ook hier is bergruimte aanwezig achter de knieschotten en het rolluik zorgt voor koelte op warme dagen. Buitenruimte Met een tuin op het Zuiden heb je een heerlijk zonnige buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van het zonnetje, het zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin van ruim 8,5 meter diep is grotendeels betegeld en een achterom leidt via de achterpoort naar de openbare weg. Tegen het huis aan is een stenen berging (6,5 m²) aanwezig met elektra, een radiator, een wasmachine en drogeraansluiting en de boiler voor de keuken. De tweede berging is van hout en staat achterin de tuin, deze heeft een oppervlakte van 3 m², ook hier is elektra aanwezig. De voortuin heeft een lengte van 3 meter, hier kun je op warme dagen lekker in de schaduw zitten. Bijzonderheden - De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer; - Inbouwapparatuur: vaatwasser; - De gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, verder is er deels vloerisolatie aangebracht; - Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde aangebracht, daarmee kun je de woning op warme dagen goed koel houden; - De woning is gelegen aan een brede straat met veel parkeergelegenheid. Op een minuten loopafstand is het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein gelegen met twee supermarkten, een bakkerij, drogisterij en de Domino`s; Afmetingen Woonkamer: 9,36 x 3,48/3,14 Keuken: 3,80 x 2,14 Achterslaapkamer: 2,16 x 2,16 Achterslaapkamer: 3,49 x 3,15 Voorslaapkamer: 3,49 x 3,44 Badkamer: 2,05 x 1,13 Zolderkamer: 3,57 x 3,19 Stenen berging: 3,80 x 1,73 Houten berging: 1,80 x 1,79 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.