Robert Kochlaan 302871 LH SchoonhovenSchoonhoven-West

Een uniek huis op een prachtige locatie! Deze geschakelde villa heeft werkelijk alles wat wonen mooi maakt. Het is een enorm goed onderhouden woning, aan de buitenkant ziet alles er tiptop uit. En ook aan de binnenkant is er heel veel aandacht geweest voor een luxe en comfortabel woonniveau. Het is een woning die gericht is op comfort. Je treft een begane grond met een zeer prettige indeling waaronder een eetkeuken en een flinke woonkamer gericht op de tuin. Maar ook een werkkamer en een hele ruime garage. Daarnaast is er een speels opgezette verdieping met drie slaapkamers, een badkamer en zelfs een dakterras! En dit tref je allemaal op een prachtige plek in de woonwijk Schoonhoven West. Een zeer fraaie wijk met veel groen waaronder plantsoenen, volwaardige bomen en diverse waterpartijen. Deze woning staat aan het begin van een kleinschalige villawijk in een autoluwe omgeving. Het is een unieke plek, mede omdat je hier een enorme zijtuin treft met een achterom, een diepe achtertuin en aan twee zijden grenzend aan het water. Een heerlijke plek, gericht op het westen met een oase van groen en natuur in je tuin en rondom je woning. De wijk ligt dicht bij het historische centrum van Schoonhoven waar je veel voorzieningen als winkels en horeca treft. Rondom zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een ideale omgeving voor jong en oud! Indeling Begane grond: Laten we beginnen met de voordeur. Naast dat het schilderwerk er enorm goed uitziet is dit echt een "voordeur". Een zeer fraai en degelijk exemplaar en een plaatje om te zien. Eenmaal in de hal zie je meteen dat alles enorm verzorgd is. Het is een ruime hal waar je goed in kan bewegen, een ruimte voor de garderobe, fraaie deuren en marmer op de vloer. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en heeft een hangcloset en een fonteintje. Natuurlijk is er een meterkast, de garage is vanuit de hal bereikbaar en als je rechtdoor loopt heb je links de deur naar de werkkamer en rechts een deur naar de woonkamer. Een werkkamer op de begane grond is heel fijn. En al helemaal als die grenst aan je tuin en je vanachter je bureau heerlijk naar buiten kan kijken. Ideaal voor de thuiswerker, voor iedereen met een hobby of gewoon als je een eigen plekje wilt hebben. En als dat allemaal niet nodig is..... dan haal je de muur weg en heb je een nog grotere woonkamer. Want de woonkamer is ruim. En heel licht. Overal zijn ramen van vloer tot plafond en ter hoogte van de zithoek is een schuifpui naar de tuin. De kamer heeft een extra accent in het deels verlaagde plafond en de open haard is een icoon uit de jaren 70/80, nog steeds in gebruik en een heerlijke plek om in de wintermaanden bij te zitten met een goed glas wijn. De kamer is strak en modern. Ook hier tref je marmer op de vloer in een tijdloos design en neutrale kleurstelling. Het schoonmetselwerk op de lange wand is robuust en gecombineerd met het hout van het plafond heb je een hele fijne woonkamer waar je meubels royaal in kunnen staan en waar je vanuit elke plek uitzicht heb op en over je tuin. Lopend naar de voorzijde is er een kleine tussenloop met de trap naar de verdieping en dan aan de voorzijde de woonkeuken. Dat is gezellig, De eettafel in de keuken op een manier dat het een min of meer aparte ruimte is. Ook de keuken heeft veel ramen en hier heb je zicht op de straat voor het huis. Het keukenmeubel is geplaatst in een L-vorm, heeft veel bergruimte en natuurlijk meerdere ingebouwde apparaten. Naast de keuken is een bijkeuken. Een binnen berging met de Cv ketel. De garage is behoorlijk groot. Deze heeft aan de straatzijde openslaande deuren en aan de tuinzijde een loopdeur. Er is een kleine bergzolder, natuurlijk is er verwarming en je kan er enorm veel spullen in kwijt. Verdieping: Dit is echt een hele leuke etage. De opzet is totaal anders dan normaal en de schuine daken die je op de foto's ziet kom je hier weer tegen. Er zijn geen rechte plafonds, overal ervaar je hoogte en er is een robuuste uitstraling vanwege de balkconstructie die zichtbaar is. Leuk is het dakterras. Gericht op het zuiden en heerlijk beschut. Er zijn drie grote slaapkamers waarbij de grootste kamer aan de voorzijde is gelegen en deze heeft een separate kleedkamer met een kastenwand met schuifdeuren, toegang tot het dakterras en de badkamer. De badkamer is luxe en neutraal. Fraaie witte wandtegels in een groot formaat, een donkere tegel op de vloer en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten: Aan de voorzijde tref je een oprit waar je twee auto's op eigen grond kan parkeren. Naast het huis is een degelijk smeedijzeren hekwerk wat afsluitbaar is. Hier is het mogelijk om "achterom" te komen. Het is een breed stuk tuin, grenzend aan het water en voorzien van een degelijke beschoeiingen veel groen. Achter de woning is een fraaie tuin met eveneens veel groen, een zonneterras achter het huis en een royaal frame met elektrisch bedienbare zonwering. Algemeen: Begane grond voorzien van vloerverwarming CV HR ketel bouwjaar 2021 Dakterras voorzien van vaste bergruimte en kunststof vloerdelen Bodemisolatie toegepast in de vorm van circa 28 m3 zand Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op oplevering van de woning zal plaats vinden na het gereedkomen van een door de verkopers gekocht nieuwbouwappartement. De planning van de aannemer is het vierde kwartaal van 2025. Daarom zal in de koopovereenkomst van deze woning een artikel worden opgenomen dat de oplevering plaats vindt, 4 weken na bericht van de verkoper uiterlijk 31 mei 2026. Hiermee heb jij als koper de zekerheid dat er sprake is van een einddatum en kan je met de termijn van een hypotheekofferte van maximaal 12 maanden je financiële zaken regelen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.