Rotterdamseweg 512871 GC SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Ruime gezinswoning met stijlvolle aanpassingen Deze ruime gezinswoning is op meerdere punten aangepast en daardoor helemaal van deze tijd. Aan de achterzijde is de gevel voorzien van een prachtige grote schuifpui ter vervanging van het raamkozijn en de loopdeuren. Dit zorgt voor extra lichtinval, een luxe uitstraling én een mooie, open verbinding naar de achtertuin. Dankzij deze aanpassing is er in de open keuken ruimte ontstaan voor een keukenblok met praktische U-opstelling. De open haard tussen het eetgedeelte en de zithoek zorgt voor extra sfeer en een prettige verdeling van de leefruimte. Ook op de eerste verdieping zijn slimme aanpassingen gedaan. De badkamer is verplaatst, waardoor er nu ruimte is voor de moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de oorspronkelijke plek van de badkamer zijn een extra toilet en een stijlvolle inloopkast gerealiseerd. Zowel de badkamer als de inloopkast zijn smaakvol afgesloten met houten schuifdeuren. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een heerlijke, lichte zolderkamer als vierde slaapkamer. De diepe achtertuin beschikt over een berging met een gezellige overkapping en grenst aan een plein, wat zorgt voor vrij uitzicht en extra privacy. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuintjes en heeft een centrale ligging met supermarkten en scholen op loopafstand. Ben je nieuwsgierig naar deze fijne gezinswoning? We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Begane grond Je komt ruim binnen in de grote hal met daarin de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), de garderobekast, trapopgang, trapkast en toilet met staand closet en fontein. Woningen uit deze bouwtijd hebben mooie grote raampartijen zodat je een lekker lichte leefruimte hebt. Met een oppervlakte van bijna 28 m² heb je genoeg plek voor een zithoek en een eethoek bij de keuken met tussen die twee ruimtes een houthaard. De schuifpui geeft een brede toegang tot de achtertuin. De open keuken (6 m²) heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. Eerste verdieping De indeling van deze verdieping is veranderd met het verplaatsen van de badkamer waardoor de badkamer met 5,5 m² meer ruimte heeft gekregen. Op de plek van de oude badkamer is een toiletruimte (2021) gecreëerd met vrijhangend closet (Sanibroyeur)/ Japans toilet (met spoelfunctie), een fontein en inbouwspots. De badkamer (2021) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, radiator, ligbad en een inloopdouche met hand- en regen douche en gootafvoer. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en de vloertegels zijn uitgevoerd met een houtlook. Ook de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en deze kamer heeft een oppervlakte van 13 m². Een inloop schuifkast zorgt voor veel opbergmogelijkheden voor je kleding. De twee kamers aan de voorzijde zijn 12,5 en 5 m² waarbij de kleinste kamer vaak als werkkamer of als kinderkamer wordt gebruikt. In beide slaapkamers is een laminaat op de vloer aangebracht. Tweede verdieping Bij bovenkomst op de tweede verdieping zie je op de overloop de plek voor de wasmachine en droger, een wastafel en een C.V.-ketel (Intergas HRE, 2021, lease). De zolderkamer is een grote kamer van 15,5 m², dankzij de hoge nok wordt dat gevoel van ruimte alleen maar versterkt. Ook deze kamer kan goed als masterbedroom worden gebruikt. Het Velux dakraam zorgt voor de lichtinval op deze verdieping. Buitenruimte De achtertuin heeft een lengte van 9,5 meter en is gelegen op het Oosten. Doordat je aan de achterzijde een vrij zicht over tuinen hebt en er geen woningen in het zicht staan heb je geen last van inkijk. Op de achtergevel zijn elektra en wateraansluitingen aanwezig voor het onderhoud van de tuin, doordat de tuin volledig is betegeld heb je echter weinig omkijken naar het onderhoud van de tuin. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging (6,5 m²) met elektra, hier kun je je fiets stallen. Via de overkapping met daarin de achterom kom je op het achterpad met direct daar achter een speel- en parkeerplein. Voor kinderen een plek om te spelen en in de avond kun je je auto hier parkeren. Parkeergelegenheid heb je ook aan de voorzijde in ruime mate aanwezig. De voortuin heeft een lengte van 5 meter en deze heeft een Westligging. Bijzonderheden - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, de begane grond en de achterzijde van de eerste verdieping zelfs met HR++ beglazing; - Inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - Er is veel parkeergelegenheid aanwezig, aan de voorzijde aan beide zijden van de straat maar ook op het plein, gelegen aan de achterzijde van de woning; - De woning is gelegen op een centraal punt in Schoonhoven tussen de sfeervolle binnenstad en het Albert Plesmanplein, daarmee zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,80 x 3,52 Keuken: 3,09 x 1,93 Badkamer: 2,62 x 2,02 Achterslaapkamer: 3,63 x 3,63 Voorslaapkamer: 3,63 x 3,40 Voorslaapkamer: 2,45 x 2,02 Zolderkamer: 4,31 x 3,62 Berging: 3,02 x 2,12 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.