Gochsedijk 865853 AE SiebengewaldSiebengewald Kern

Vrijstaand en stijlvol wonen in het groen – gerenoveerde split-level villa in Siebengewald Een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden. Deze vrijstaande split-level woning ligt op een rustige, groene locatie in Siebengewald en biedt veel ruimte en mogelijkheden voor een gezin. De woning is deels gerenoveerd in 2024 en beschikt over vier slaapkamers, een open keuken, een lichte, tuingerichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, een werkkamer, kelder en een inpandige praktijkruimte. Deze laatste ruimte is ook geschikt als kantoor aan huis of als speel- en studieruimte voor kinderen. De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde voortuin, een diepe achtertuin en een eigen oprit. Met 20 zonnepanelen en energielabel B is het huis daarnaast energiezuiniger dan gemiddeld. De ligging is centraal in het dorp, op korte afstand van scholen, winkels en natuurgebieden. Een praktische en comfortabele gezinswoning in een rustige woonomgeving. Deze schitterende vrijstaande woning is een verborgen parel op een steenworp afstand van de bossen, natuurgebied de Maasduinen en uitvalswegen. Tevens zijn supermarkten, basisschool en kinderopvang op loopafstand te bereiken en ligt de Golfbaan Bleijenbeek op slechts 3 minuten rijden. Ideale combinatie van wonen en werken nabij een natuurrijke omgeving! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de garderobe en meterkast bevinden. Vanuit hier zijn de hal, de kelder (in te richten als archief- of provisieruimte, hoogte ca. 2 meter), en de werkruimte/slaapkamer toegankelijk. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale werkruimte/ slaapkamer met toegang tot een eigen vlonderterras. De open keuken is voorzien van een kookeiland, veel opbergruimte, inbouwapparatuur en een werkblad van composiet. Een klein trapje leidt naar de woonkamer, die is verdeeld in een zitgedeelte en een apart eetgedeelte met houtkachel. Deze ruimtes worden met elkaar verbonden door een grote doorkijk in de muur, wat zorgt voor een mooie lichtinval en ruimtelijk gevoel. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de praktijkruimte, die bestaat uit een beneden- en bovenverdieping, een toilet, hal en een portaal naar zowel de inpandige berging als de tuin. Deze praktijkruimte is bovendien uitermate geschikt voor opgroeiende kinderen om hun eigen plek te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken en een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor zowel comfort als privacy. De moderne badkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 vernieuwd en biedt drie slaapkamers en een luxe walk-in closet. Slaapkamer één is gesitueerd aan de zijkant van de woning en biedt volop ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer twee, voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer drie is eveneens royaal en licht, en beschikt over een grote schuifwandkast die zorgt voor veel opbergruimte. De stijlvolle inloopkast is afgewerkt met een houten vloer en biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook toegang tot een afgesloten ruimte met een brandveilige deur, waar zich de nieuwe cv-ketel (2025) bevindt. Praktijkruimte De praktijkruimte is zowel inpandig als via een eigen entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte strekt zich uit over twee niveaus en beschikt over een open vide, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk effect. Op de begane grond bevind zich praktische werkblad met wastafel, onderkasten en moderne inbouwspots in het plafond, wat de ruimte een nette en professionele uitstraling geeft. De verdieping is voorzien van een vaste kast en een wastafel, wat het comfort en de functionaliteit vergroot. Deze praktijkruimte is uitermate geschikt voor werken aan huis, maar kan ook perfect dienstdoen als studio, atelier of privéruimte voor opgroeiende kinderen. Kenmerken: Bouwjaar 1983, inhoud 1157 m3, woonoppervlakte ca. 258 m2, Energielabel B, Cv ketel bouwjaar 2025, houtkachel 2025 Tuin: De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd en biedt meerdere zitgelegenheden, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin met een moderne lamellen overkapping (2025), een ideale plek om in alle rust te ontspannen met vrij uitzicht op het groen. Verder is de tuin voorzien van een praktische houten berging. Aan de zijkant van de woning bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te creëren Hoogtepunten: - Landelijk gelegen - 20 Zonnepanelen - Royale vrijstaande woning - keuken van 2022 en badkamer van 2025 - Speelse splitlevel indeling - Inpandig bereikbare praktijkruimte (met toegang van buitenaf) - Familiehuis - Tuin met veel ruimte en privacy Ontdek zelf de charme en veelzijdigheid van deze unieke woning en plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!