Bontebrug 1707064 LP SilvoldeNieuwdorp Bontebrug

Unieke vrijstaande woning met historie, karakter en hedendaags comfort. Aan de idyllische Bontebrug 170 te Silvolde vind je deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning uit omstreeks 1910, gelegen op een royaal perceel van 1.075 m² met vrij uitzicht over de landerijen. Een woning waar historie, sfeer en moderne luxe op een unieke manier samenkomen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig en stijlvol gemoderniseerd, zonder de authentieke charme uit het oog te verliezen. Denk aan ornamenten in de gevels, originele togen, glas-in-loodramen en zichtbare gebinten op de verdieping. Hier woon je in een huis met een ziel! Met een woonoppervlakte van circa 185 m², circa 58 m² aan bergruimte en een speels maar praktisch ingedeelde plattegrond, is dit een droomhuis voor wie houdt van stijl, rust en ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en biedt zowel binnen als buiten een oase van comfort en privacy. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: De voorgevel straalt direct allure uit met klassieke elementen zoals togen, ornamenten en een fraai onderhouden voortuin met hortensia’s en volle hagen. De oorspronkelijke voordeur siert de voorzijde van het huis, maar de dagelijkse entree bevindt zich aan de zijkant. Rechts van de woning ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, links grenzend aan een tuin met fruitbomen en uitzicht op het groen. Bij binnenkomst tref je de centrale hal met hoge vide, een mooie trap met handgemaakte spijlen en diverse inbouwkasten voor een meterkast, trapkast en vloerverwarmingsverdeler. De hal biedt tevens toegang tot een modern toilet met fontein en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, wasmachine en drogeraansluiting. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze sfeervolle ruimte ligt deels op de oude opkamer, waardoor er een speels hoogteverschil ontstaat. De luxe keuken is uitgevoerd met een schierkookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, twee combi-ovens, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Via een luik in de keuken is er toegang tot de ruime kelder van ca. 12 m² – perfect als wijn- of provisieruimte. De living aan de voorzijde van de woning is een heerlijke, lichte ruimte met hoge plafonds, eikenplankenvloer, glas-in-loodraam en vrij uitzicht over de landerijen. Er is plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eettafel. Via de overloop op de eerste verdieping bereik je vier ruime slaapkamers, allen met een eigen karakter. De ouderlijke slaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde en bevindt zich deels in het charmante torentje – een unieke toevoeging aan het huis – en is voorzien van airconditioning. De tweede en derde slaapkamer beschikken eveneens over airco, waarbij de derde slaapkamer en de vierde extra kamer zijn uitgerust met dakramen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein, en een vaste kast met daarin de cv-ketel en omvormer voor de 13 zonnepanelen. De tweede verdieping bestaat uit een (niet bevloerde) ruimte, bereikbaar via een luik – ideaal voor eventuele onderhoud of het creëren van wat extra bergruimte. Het ‘achterhuis’ fungeert als ruime berging van circa 40 m² met vaste trap naar de bergzolder van ca 18 m². Deze ruimte is zeer geschikt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen, maar is – met bouwkundige aanpassing – ook te transformeren tot een extra woonruimte, kantoor of vijfde slaapkamer. De tuin is, net als de woning, een waar hoogtepunt. Een prachtige boerentuin met volgroeide bomen, hoge hagen, sierlijke borders, bloeiende struiken, gazonpartijen en meerdere terrassen. In de zijtuin staan fruitbomen en aan de achterzijde strekt zich een groot open grasveld uit – perfect voor spelen, tuinfeesten of moestuinieren. De ligging en beplanting zorgen voor optimale privacy én een heerlijk buitengevoel. Geniet hier dagelijks van het uitzicht op de omliggende landerijen en de rust van het buitenleven, met alle voorzieningen van Ulft en omliggende dorpen binnen handbereik. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1910 – een vrijstaande karakteristieke woning met historie De inhoud van de woning is circa 800 m³ en de woonoppervlakte circa 185 m² Meer dan voldoende opbergmogelijkheden met circa 58 m² aan bergruimte Ruim perceel van 1.075 m² met veel groen en privacy Vrij uitzicht over de landerijen Gelegen op een gewilde locatie: het gevoel van buitenaf wonen, met centrale ligging Prachtige, groene tuin met veel privacy en natuurlijke elementen Authentieke details zoals ornamenten, togen, glas-in-lood en zichtbare gebinten Sfeervolle living en luxe woonkeuken 4 ruime slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid voor 5e kamer of kantoor Volledig gemoderniseerd: spouwmuur, kapisolatie, dubbele en HR-beglazing, deels vloerverwarming en 13 zonnepanelen Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.