Korenweg 397064 BW SilvoldeSilvolde

Korenweg 39 Silvolde Vanaf prijs: € 420.000,- k.k. Ruimte, comfort en duurzaamheid in één compleet woonpakket Op een rustige en geliefde locatie in Silvolde staat deze verzorgde en energiezuinige geschakelde woning. De woning is gebouwd in 1981, maar is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Hier woon je met veel comfort, lage energielasten en volop leefruimte binnen én buiten. Met energielabel A, 18 zonnepanelen (2015, eigendom), drie airco-units, dak, vloer en muurisolatie, HR++ glas, gedeeltelijke vloerverwarming, een ATAG cv-ketel uit 2016 en een gezellige houtkachel, is dit een woning die op alle fronten meedenkt met het woonplezier van vandaag én morgen. Indeling Begane grond Je arriveert bij de woning via een ruime oprit met plek voor twee auto’s. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die aan de voorzijde is gelegen. De grote raampartijen zorgen hier voor veel licht en een prettige sfeer. De houtkachel vormt een fijn middelpunt op koelere dagen. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, met een schuifpui richting de tuin. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken (2019), uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Achter de garagedeuren bevindt zich een berging én een extra (werk)kamer, momenteel ingericht als kantoor. Daarnaast is er nog een aangebouwde houten berging, perfect voor tuingereedschap. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig en bevindt zich één van de drie airco’s voor zowel koelen als verwarmen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, ieder met een praktische indeling en voldoende lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een balkon aanwezig, bereikbaar via één van de slaapkamers. Via één van de slaapkamers is een extra zolderruimte bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt. Deze ruimte biedt tevens veel mogelijkheden voor opslag. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn twee airco-units geplaatst en zijn er meerdere rolluiken die bijdragen aan het wooncomfort. Er is daarnaast nog een vliering aanwezig, een extra plek voor spullen, al is hier momenteel geen vlizotrap. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne plek om te zitten. Direct aan de woning is een zitje gecreëerd die af te sluiten is met zonneschermen aan de zijkanten. Dit maakt het een heerlijke plek. Verder is er een nette vijverpartij, wat zorgt voor een verzorgd en sfeervol geheel. De tuin biedt voldoende privacy en voelt als een fijne uitbreiding van de leefruimte binnen. Pluspunten op een rij • Verzorgde en instapklare woning • Energielabel A en zeer goed geïsoleerd • 18 zonnepanelen (eigen) en drie airco-units • Moderne keuken uit 2019 • Extra kamer op de begane grond (ideaal voor kantoor/hobby) • Vier slaapkamers + extra zolderruimte en vliering • Ruime oprit voor twee auto’s • Sfeervolle achtertuin met vijver • Woning met veel praktische bergruimte zowel binnen als buiten Wil je een woning die direct goed voelt, verrassend veel ruimte biedt en helemaal klaar is voor de toekomst? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Klomberg Makelaars laat je graag kennismaken met Korenweg 39 in Silvolde.