Hogeweg 2-A3212 LG SimonshavenKern Simonshaven

Op zoek naar een modern en comfortabel nieuwbouwappartement in een mooie en groene omgeving? Dit ruime 3-kamer appartement geeft de unieke kans landelijk te wonen in een duurzaam kleinschalig appartementencomplex. Het nieuwbouwproject ‘Simonshoeve’ telt in totaal 12 woningen. De nieuwbouwboerderij Simonshoeve is een prachtig gebouw met traditionele uitstraling welke u de mogelijkheid biedt om te wonen in een mooie en rustige groene omgeving. Deze locatie is prachtig gelegen te midden van weilanden, water en de polder en biedt toch alle voordelen van nabijheid tot Spijkenisse en Rotterdam. De beschikbare woning bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van circa 94 m². De woning beschikt over een tuin met een oppervlakte van circa 22 m², een privé parkeerplaats en een eigen gepotdekselde schuur welke is voorzien van verlichting en elektra. De woning wordt casco opgeleverd en is zeer duurzaam, voorzien van een energielabel A+++. Daarnaast is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, 4 zonnepanelen met eigen omvormer, HR glas én vloerverwarming. Indeling De gedeelde entree - welke tevens toegang geven geeft tot de 2 bovenliggende woningen - bevindt zich de opstelplaats voor de 3 individuele meterkasten. Bij binnenkomst op de begane grond bereikt u de hal van de woning welke u toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een open keuken - welke naar eigen wens van koper te realiseren is -, 2 (ruime) slaapkamers van circa 11 m² en 20 m², inpandige berging/technische ruimte, badkamer en een separaat toilet. De badkamer en het toilet zijn volledig betegeld en afgewerkt waarbij de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en elektrische handdoekenradiator. Het toilet beschikt tevens over een wastafel. Via de openslaande deuren in de woonkamer alsmede de slaapkamer gelegen aan de achterzijde is de privé tuin te bereiken welke is gelegen op het Zuidwesten. Zodoende kunt u hier de gehele dag genieten van de zon. De tuin is naar eigen wens aan te leggen. De bouw is inmiddels afgerond waardoor de oplevering per direct kan plaatsvinden! Kenmerken: - Bouwjaar 2023; - 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers); - Gasloos; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming; - Woonoppervlakte van circa 94 m²; - Eigen parkeerplaats; - Privé buitenruimte van circa 22 m²; - Oplevering per direct; - Bijdrage VvE € 121,43 p/m. VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat-koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.