Buijsroggestraat 136369 EE SimpelveldHulsveld

Wonen in de gezellige dorpskern Simpelveld! Ruim 2 onder 1 kap woonhuis met grote aanbouw, inpandige garage en gezellige siertuin. Souterrain: Ruime inpandige garage ca.  7.15 x 3.56 , waskelder ca.2.80 x 2.46 met een (huur) cv-combiketel 2017 en aansluitpunten witgoed.  Provisiekelder ca.4.00 x 2.47. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping. L-woonkamer ca.   7.12 x 6.20/3.60 met grindvloer en gezellige houtkachel. Openslaande deur naar het zonneterras. Grote aanbouw ca. 6.20 x 3.77 waarin de leefkeuken is gesitueerd met een aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Afgewerkt met een granieten werkblad. Schuifpui naar de siertuin. Omsloten siertuin met achteruitgang, goede bezonning en optimale privacy. Verdieping: Overloop  met drie slaapvertrekken resp. ca.4.10 x 3.65, 3.65 x 3.00 met een balkon aan de voorzijde en 3.00 x 2.50. Badkamer ca. 2.47 x 2.00 met ligbad, wastafel en een 2e toilet. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas - Ruim woonhuis in rustige kindvriendelijke woonstraat - In nabijheid van winkels, openbaar vervoer en wandelgebied - Goede uitvalswegen - Energielabel E De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.