Javadijk 404697 BA Sint-AnnalandSint-Annaland

Vrijstaand wonen aan de Javadijk, dat is toch iets bijzonders! Met de achterzijde vrij aan het groen, nét buiten het dorp, maar nog geen 300 meter lopen tot de winkels en nog geen 500 meter lopen naar de haven. Echt een super plekje dus! De in 1991 gebouwde woning is licht en royaal, met een gezellige living met houtkachel, woonkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en op de 2e verdieping nóg 2 kamers. Voor een zelfstandige of handige hobbyist zijn de dubbele inpandige garage én de 3e garage naast de woning echt een pré; je hebt er veel ruimte en voor de garage kun je je auto of bus parkeren. De tuin ligt op het zuidwesten en alle degelijk geïsoleerd, wat blijkt uit het energielabel A. Is dit een mooie kans voor jou? Maak een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Begane grond: Fraaie entree in de hal met vide, hardhouten trap met daaronder meterkast (3 fase, 12 groepen, krachtgroep, aardlekschakelaar en slimme meters) en aan de voorzijde het toilet (met uitzetraampje en fonteintje). Woonkamer: Ruime 'doorzon' living met houtkachel aan de voorzijde en een schuifpui aan de tuinzijde. Er is hier airconditioning (Daikin, voor koelen en verwarmen) aanwezig. Woonkeuken: Aan de achterzijde gelegen woonkeuken met de inrichting in hoekopstelling, welke is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, carrouselkast, close-in boiler, koelkast en diverse lades en kastjes. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de tuin. In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. Bijkeuken: Betegelde bijkeuken met douchecabine met mengkraan en de opstelplaats voor de wasmachine. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Inpandige garage: Ruime garage met betonvloer, 2 segmentdeuren, aansluitingen voor krachtstroom (380 Volt/16 Ampère) en toegang tot een kleine zolder met de CV-combiketel (Nefit Proline HRC, 2010) en de omvormer (Solar Edge) van de zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamers en vaste kast. 4 slaapkamers: Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, de slaapkamers aan de achterzijde een dakvenster. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. Badkamer: De badkamer (achterzijde) is heel compleet, met een ligbad (whirlpool), douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. De lichtinval en ventilatiemogelijkheden zijn prettig door het 'Velux' dakvenster. De wanden en vloer zijn betegeld. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de tussenkamer, welke voorzien is van vaste kasten en een ‘Velux’ dakvenster aan de achterzijde. Vanuit de kamer is de zolderkamer toegankelijk. Zolderkamer: Knusse zolderkamer met een tapijtvloer en een uitzetraam. Tuin: Geheel betegelde voortuin met oprit en carport. De fraaie achtertuin – grenzend aan een royale groenstrook – heeft sierbestrating, plantenborders, diverse bomen, een buitenkraan en een zij-uitgang langs de woning. Ook is de 2e garage vanuit de tuin bereikbaar. 2e garage: Voor de hobbyisten is er ook nog een 2e garage aanwezig! Deze ruim opgezette garage beschikt over een eigen tussen-meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 380V aansluiting), een elektrische roldeur en een wateraansluiting met afvoer. De ruimte is hierdoor ook uitermate geschikt voor een huisgebonden beroep. Algemeen: - Heerlijke geschakelde woning met royale vertrekken; - Unieke ligging, vrij aan de achterzijde, dichtbij winkels en de haven; - 4 slaapkamers en extra mogelijkheden op de 2e verdieping; - Airconditioning en rolluiken aanwezig; - Dubbele (inpandige) garage; - 3e garage; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: januari 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.