Molenkamp 228326 DK Sint JanskloosterSint Jansklooster

Introductie Op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Dan is de Molenkamp 22 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2009 met garage is volledig geïsoleerd en gelegen in een leuke kindvriendelijke wijk in Sint Jansklooster dichtbij natuurgebied de Weerribben-Wieden. Hier woon je rustig, ruim én comfortabel – met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien beschikt de woning over 12 zonnepanelen en heeft het een energiezuinig energielabel A. Indeling Begane grond Achter de verzorgde voortuin en overdekte entree bevindt zich de hal. In de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, inbouwkast, de verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer loop door naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, grote inductiekookplaat, magnetron, oven en afzuigkap. Ook heb je de beschikking over een groot werkblad en veel kastruimte. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar op ergonomische wijze de wasmachine en wasdroger opgesteld staan. Ook de CV installatie bevindt zich hier. De bijkeuken geeft toegang tot de garage, die je uiteraard kunt blijven gebruiken voor opslag of de auto, maar ook kunt ombouwen tot hobbyruimte, atelier of zelfs een kantoor aan huis. Liever extra leefruimte beneden? Denk dan aan het bijtrekken van (een deel van) de garage bij de woning, bijvoorbeeld als extra eet- of speelkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor maximaal comfort. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van alle luxe; vloerverwarming, ligbad, douchehoek, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee ruime (slaap)kamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakraam. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. In de middag en avond kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Daarnaast is er een vrijstaande schuur, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Wonen in Sint Jansklooster De woning staat in Sint Jansklooster, het is een gezellig en kindvriendelijk dorp gelegen in de Kop van Overijssel. Sint Jansklooster combineert landelijke rust met een centrale ligging. Op korte afstand vindt u basisscholen, een supermarkt en het schitterende Nationaal Park Weerribben-Wieden. De omgeving trekt natuurliefhebbers, fietsers, wandelaars en watersporters, mede dankzij de nabijheid van Giethoorn, Kalenberg, Blokzijl. De ligging is verrassend centraal. Zowel met OV als met auto zijn Meppel (circa 18 kilometer) en Zwolle (30 kilometer) goed bereikbaar. In een ruim uur rijd je naar Utrecht en Amsterdam (ongeveer 100 kilometer). Kenmerken en pluspunten van deze woning -Ruime twee-onder-een-kapwoning -Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming -Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming -5 (slaap)kamers voorzien van inbouwkasten -Ruime garage voorzien van elektra en water -Parkeren op eigen oprit -Energielabel A -CV ketel, Remeha -12 zonnepanelen -De boei delen zijn van het onderhoudsarme materiaal Trespa -De kozijnen zijn van hardhout, voorzien van dubbel glas -In 2023 is de gehele woning buitenom geschilderd -Glasvezel aansluiting -Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand -Gelegen in Sint Jansklooster nabij Nationaal Park Weerribben – Wieden Extra hypotheekvoordeel Voor energiezuinige woningen gelden andere en ruimere mogelijkheden met betrekking tot de hypotheek. In bepaalde situaties kom je bijvoorbeeld in aanmerking voor € 30.000 extra leencapaciteit. Informeer bij de makelaar en/ of je hypotheekadviseur voor je mogelijkheden. Laat u inspireren en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Molenkamp 22.