Keuvel 321744 LP Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Een gasloze woning met letterlijk “0”op de meter! Een kers op de taart: deze in 2023 gebouwde, energiezuinige en uitgebouwde eengezinswoning met warmtepomp en zonnepanelen. Luxe, comfort, sfeer en modern wonen komen hier perfect samen, met daarbij een zeer nette en hoogwaardige afwerking. Ja, dit huis is het helemaal. De woning biedt alles wat u zoekt - en zelfs nog een beetje meer. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer heeft een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De moderne hoekkeuken sluit hier naadloos op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de riante tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. De onderhoudsarm aangelegde tuin beschikt over een royaal terras met vrij uitzicht: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het hier zomers volop genieten van de zon. Liever wat schaduw? Het elektrische zonnescherm zorgt voor aangename verkoeling. De woning is centraal gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk in het dorp Sint Maarten. Basisschool en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Sint Maarten ligt op korte afstand van de stad Schagen en wordt omringd door het typisch Noord-Hollandse landschap. Zee en duinen zijn bovendien binnen handbereik. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning aan de Keuvel 32 in Sint maarten is zoals zij nu is: klaar voor de nieuwe bewoner(s). Kom snel binnen kijken en laat u verrassen. Bel 06 11 79 99 61 voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op de website: keuvel32.nl Indeling woonhuis Bij binnenkomst komt u in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. Vanuit de entree loopt u door naar de tuingerichte living. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht de ruimte binnenstroomt. Deze is tuingericht en dankzij de grote raampartij over de gehele breedte een bijzonder lichte ruimte. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimaal contact met de tuin. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Doordat er geen directe achterburen zijn en u uitkijkt over het weiland, is het hier heerlijk vertoeven. Ieder seizoen vormt dit uitzicht een prachtig schilderij. Achterin de tuin een houten tuinberging. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een vaste kastenwand tegenover het keukenblok. De keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast. Boven het werkblad bevindt zich een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer aan. Alle kamers hebben een meer dan prima formaat, zijn zeer netjes afgewerkt en door de grote raampartijen een licht geheel. Alle slaapkamerramen zijn hebben ook nog het comfort van Velux-horren. De modern ingerichte badkamer straalt comfort en luxe uit en is van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassend wandmeubel. De combinatie van mechanische ventilatie en een raampartij zorgt voor een aangename ventilatie en een mooie, natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra prettig maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als bergzolder/werkkamer. Direct aan de opgang treft u hier de opstelling voor uw witgoedapparatuur. Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een vierde of vijfde slaapkamer. Door de hoge nok is het ook nog mogelijk om een extra bergzolder te realiseren in deze ruimte. Aan weerszijden zijn knieschotten geplaatst om meer bergruimte te creëren. Tijdens de bouw is er voor de optie gekozen om een groter dakraam dan standaard te laten plaatsen, hierdoor is er nu mooi lichtinval aanwezig. Tuin: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Vanuit de tuin geniet u van een prachtig, weids uitzicht over het groen en de achtergelegen weilanden. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier de hele dag door van de zon genieten. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm aangename schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. De woning beschikt bovendien over een praktische achterom. De voortuin is bestraat met een kleine haag. Aan de muur een auto oplader. Wat maakt deze woning uniek: In-stap-klaar is deze in 2023 gebouwde woonhuis Achterzijde uitgebouwd in 2024 Energielabel A+++ Volledig geïsoleerd 4 Zonnepanelen Elke verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming Verwarming en warmwater middels warmtepomp (Mitsubishi erst20d-vm2d) inclusief onderhoudscontract Aan de voorzijde van de woning tegen de gevel is een oplader voor de auto geplaatst Inhoud circa 418 m³ Woonoppervlakte circa 116 m² Perceeloppervlakte 114 m²