Gemondseweg 45271 SH Sint-MichielsgestelVerspreide huizen Genenberg

Twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin en grote bijgebouwen aan de Gemondseweg 4! Aan de rand van Sint-Michielsgestel, op korte afstand van diverse voorzieningen en omgeven door groen en rust, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 555 m² en biedt daarmee uitzonderlijk veel buitenruimte en diverse mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Met een diepe zonnige tuin, grote vrijstaande garage, meerdere schuren en een praktische indeling is dit een fijne plek voor wie comfort, ruimte en potentie zoekt. Bij binnenkomst valt direct de huiselijke sfeer van de woonkamer op. De combinatie van houten balkenplafonds, een houtkachel en de grote raampartijen zorgt voor een lichte leefruimte. De open verbinding met de keuken en eethoek creëert een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een handige bijkeuken, een provisiekelder en een eenvoudige badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een vlizotrap is een vliering bereikbaar. De enorme achtertuin met gunstige ligging op het zuiden vormt een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, rustzoekers of gezinnen die van buitenleven houden. Dankzij de aanwezigheid van een vrijstaande stenen garage met vliering, verschillende schuren en een ruime oprit is er volop plek voor stalling, klussen of opslag. Hier woon je landelijk en ruim, maar toch dicht bij het dorpscentrum en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar 1935 • Woonoppervlakte 89 m² • Overige inpandige ruimte 11 m² • Externe bergruimte 89 m² • Perceeloppervlakte 555 m² • Inhoud 379 m³ • Woonkamer met houtkachel en authentieke details • Open keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vliering • Grote bijkeuken en provisiekelder • Vrijstaande stenen garage met vliering • Meerdere schuren/bergingen met elektra • Enorme achtertuin (49 meter diep) gelegen op het zuiden • Parkeren op eigen terrein • Energielabel E • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerst verdieping. De woonkamer (ca. 23 m²) is een gezellige ruimte met grote ramen aan voor- en achterzijde waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De houtkachel vormt een knus middelpunt en het balkenplafond en de robuuste houten staander benadrukken het authentieke karakter van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die eenvoudig maar functioneel is opgesteld en voldoende ruimte biedt om desgewenst te moderniseren. De rechte opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Hier vind je ook de toegang tot de provisiekelder, perfect voor het bewaren van voorraad, wijn, keukenspullen of andere dagelijkse benodigdheden. Net als de hal en woonkamer is de keuken voorzien van een travertinvloer. Achter de keuken bevindt zich een compacte tussenhal die toegang biedt tot drie ruimtes: de badkamer, de bijkeuken en de achtertuin. Deze hal is afgewerkt met blauwe wandtegels en een raam dat extra licht binnenbrengt. De eenvoudige badkamer is op de begane grond gesitueerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De bijkeuken is een ruime ruimte, ideaal voor extra opslag voor dagelijkse spullen. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor witgoed, een wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop is licht en ruim opgezet en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van vloerbedekking, granol wanden en een houten schrootjesplafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn formaat en biedt extra bergruimte dankzij de ingebouwde kast. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel en de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is compact maar praktisch en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Alle kamers hebben grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze ruime bergzolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige items. Buitenruimte Aan de voorzijde is er een brede oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de garage en het terras achter de woning. De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een indrukwekkende diepte van circa 49 meter en de gunstige ligging op het zuiden, geniet je hier de hele dag van zon en ruimte. Of je nu droomt van een grote siertuin, een speelplek voor kinderen, een moestuin of meerdere terrassen: deze tuin biedt alle vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Direct achter de woning ligt een gezellig terras, ideaal voor een zitje in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Verderop strekt de diepe tuin zich uit met gazon, volwassen beplanting en diverse beschutte hoekjes. Naast de royale tuin beschikt het perceel over diverse praktische bijgebouwen. De vrijstaande stenen garage (7,94 m diep en 3,76 m breed) is voorzien van elektra en een handige bergvliering. Daarnaast staan op het perceel meerdere houten schuren, eveneens uitgerust met elektra. Locatie Gemondseweg 4 is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Sint-Michielsgestel, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. De omgeving is groen en landelijk, met mooie wandel- en fietsroutes vlakbij. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen 20 minuten in ’s-Hertogenbosch en binnen 30 minuten in Eindhoven.