Hoogstraat 735271 XA Sint-MichielsgestelMaaskantje

Een woning om verliefd op te worden. Een uiterst charmante jaren ’20 vrijstaande villa die door de verbouwing in 2008 volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Wat denk je van een royale woonkeuken, een luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers? Zoek je woonruimte voor je (schoon)ouders? Het bijgebouw/gastenverblijf biedt een compleet appartement. Dit alles op een perceel van 1.470 m² – dus ruimte genoeg. Karakter met het comfort van nu! In 2008 is de woning, op de voorgevel na, volledig opnieuw opgebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Van fundering tot dakpannen, vloeren en muren, elektra, riolering en leidingwerk: alles is vernieuwd. Het hele huis is geïsoleerd en met de ruime woonkeuken en luxe badkamer sluit het perfect aan op de wensen van nu. Gelukkig zijn veel oude details bewaard gebleven of in ere hersteld. Zo vind je de eerste steen uit 1923 in de nog authentieke voorgevel en de kelder met bovengelegen opkamer. De Hoogstraat vormt de verbinding tussen Den Dungen en Sint-Michielsgestel. Met de Dungense Molenbakker een paar deuren verder haal je moeiteloos elke dag verse broodjes in huis. Ook voor de bakker, bloemist en supermarkt kun je terecht in Den Dungen. Grote kans dat je kinderen daar naar school gaan. Zijn ze ouder, dan vinden ze hun weg in het naastgelegen Sint-Michielsgestel of in de gezellige bourgondische stad ’s-Hertogenbosch. En dat is bovendien een heerlijke plek om te shoppen. De voordeur gebruik je in Brabant niet vaak. In de hal vind je de meterkast. De woonkamer is ruim en door de vele ramen ook heerlijk licht. De brede plankenvloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Op koelere dagen geniet je van de open haard. Met vier treden bereik je de knusse opkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Een fijne werkplek voor jou of een speelplek voor de kinderen. Ook de en-suite deuren zijn voorzien van glas-in-lood. De woonkeuken is een feest om te zien: ruim, modern en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De witte hoogglans kastenwand met inbouwapparatuur, combi-oven en stoomoven maakt de keuken compleet. Onder het grote gasfornuis vind je maar liefst twee ovens. Zie je het al voor je: gezellig bijpraten met familie of vrienden terwijl jij kookt? Het grote kookeiland nodigt er helemaal toe uit. De vloer en de inbouwkasten geven de keuken bovendien een landelijke uitstraling. Vanaf de overloop bereik je vier ruime slaapkamers en de luxe badkamer (2023). Het wordt nog lastig kiezen welke kamer van wie wordt, want ze zijn stuk voor stuk knus en speels, met hoge plafonds die doorlopen tot aan de kapconstructie. Slim gebruik hiervan maakt hoogslapers mogelijk. De badkamer, die in 2023 vernieuwd is, is uiterst comfortabel: kies je voor een ontspannen bad of voor een snelle douche? Waarschijnlijk blijf je in de moderne inloopdouche altijd net iets langer staan dan je dacht. Dankzij de dubbele wastafel kun je er samen gebruik van maken zonder elkaar in de weg te staan. De vloerverwarming en het wastafelmeubel maken het geheel compleet. En in de zomer zorgt de airco op de overloop voor extra comfort. Uniek bijgebouw/gastenverblijf Ook het bijgebouw is van hoge kwaliteit. Op de begane grond vind je nu een fantastische mancave met bar en een bioscoopopstelling – dé plek voor een gezellige filmavond of een borrel met vrienden. Daarnaast is er een tweede ruimte die momenteel als fitnessruimte in gebruik is, compleet met fitnessapparatuur. Natuurlijk kun je de indeling aanpassen naar jouw eigen wensen, bijvoorbeeld als kantoor of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met inclusief en-suite badkamer. Dankzij de dakramen en de airco is het er licht en aangenaam. Wat een perceel! Achter de woning ontdek je de echte verrassing: een prachtige tuin, volledig omheind en met veel privacy. Vanuit de tuin zie je zelfs regelmatig de molen, van de Dungense Molenbakker, draaien. Het grote terras met gebakken bestrating ligt direct aan huis en nodigt uit om lange tijd te genieten van de zon, met een kop koffie of een goed glas wijn. Achter in de tuin is volop ruimte voor dieren – misschien droom je van kippen of geiten? Het kasje is uitnodigend om planten te kweken. Voor kinderen is er een groot grasveld om heerlijk te ravotten. Via de oprit kun je bovendien gemakkelijk achterom komen met een aanhanger. En de diepe oprit zelf biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Samengevat volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt jaren ’20 woning met het comfort van nu moderne keuken en badkamer functioneel bijgebouw/gastenverblijf royaal perceel van 1.470 m²