Bisschop Balderiklaan 146077 BN Sint OdiliënbergSint Odiliënberg

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage ligt bovenop een heuveltje in het gezellige dorp Sint Odiliënberg nabij Roermond. Een ideale woning voor de starter met volop ruimte en een fijne tuin. Op de begane grond een woonkamer met witte keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een fijne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kan je makkelijk nog een slaapkamer realiseren, Verder nog een ruime oprit waar je meerdere auto's kwijt kan. De tuin is lekker ruim en voorzien van een overkapping. We nodigen jou graag uit voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de royale oprit (voor meerdere auto's) en de voortuin is de entree bereikbaar. Middels de hal is de (vernieuwde) meterkast, toiletruimte en de handige trapkast bereikbaar. Bij het binnenstappen van de woonkamer voel je gelijk de ruimte. De plafonds zijn verlaagd en voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde kan je de tv-hoek/zithoek plaatsen en aan de achterzijde de eethoek in de nabijheid van de keuken. Van hier heb je ook fijn tuincontact. De grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde zorgen dat het daglicht goed naar binnen valt. De vloeren op de begane grond zijn allen voorzien van recent vernieuwde laminaatvloer in een lichte kleurstelling. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, aansluiting voor de wasmachine, elektrische boiler voor direct warm water en een buitendeur naar de tuin. Eerste verdieping: De trap is recent voorzien van nieuwe overzettreden. Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht door de grote ramen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer ligt aan de voorkant van het huis is is voorzien van een Sunshower (douchen en zonnen tegelijk als je wilt) Daarnaast is de ruimte geheel betegeld met lichte vloer- en wandtegels en voorzien van een wastafel, toilet, handdoekenradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de overloop staat de combi cv-opstelling (circa 2020 Vaillant) opgesteld, verder is er een handige berging en van hieruit is de extra kamer toegankelijk. Deze extra kamer dient wel nog afgewerkt te worden, maar zou een ideale slaap-, hobby- of werkkamer kunnen worden. Tuin: De diepe tuin ligt op het Noordwesten en biedt voldoende privacy en is aangelegd met een terras, bestrating, plantenbordes en een groene haag. Tegen de achtergevel van de woning aan is een overdekt terras gerealiseerd met zonnescherm waardoor je ook bij regenachtig weer nog lekker buiten kunt blijven zitten. Ook staat er in de tuin een vrijstaand houten tuinhuisje. Via de poort heb je toegang tot de tuin en de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische poort en biedt een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en dergelijke. Achter de garage bevindt zich nog een aparte bergruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Voorzien van rolluiken deels elektrisch; - De woning is voorzien van volledig dubbel glas; - Cv installatie is vernieuwd in 2020 (eigendom); - De voortuin is eigendom van de gemeente. Er bestaat een mogelijkheid om de grond te kopen van de gemeente. Vraag ernaar bij de makelaar. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.