De Quaystraat 285491 CW Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Wauw! Instapklaar gezinshuis met ruimte, licht en sfeer in de Heikant Welkom aan de Quaystraat 28 in Sint-Oedenrode! Deze verrassend ruime tussenwoning uit 2005 combineert comfort, sfeer en een slimme indeling tot een echt gezinshuis waar je zo in kunt trekken. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde, vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer en energielabel A, is dit een woning waar je jarenlang van kunt genieten. De begane grond is royaal opgezet, heerlijk licht en stijlvol afgewerkt. De keuken ligt centraal in het huis en is van alle gemakken voorzien. Boven zijn vier fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Ook buiten is het goed toeven: de zonnige tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een terras met zonneluifel (ter overname), een berging en een achterom. En dat allemaal in de jonge, populaire wijk Heikant, met speeltuintjes, scholen en het centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand. In het kort: • Instapklaar en fors uitgebouwd • Energielabel A + nieuwe cv-ketel (najaar 2024) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Badkamer en toilet eind 2022 vernieuwd • Moderne keuken (2010) met recent vernieuwde kookplaat en oven (2024) • Vier volwaardige slaapkamers • Tuin op het zuiden met terras, berging en achterom • Gelegen in de jonge, populaire wijk Heikant Rondleiding We beginnen in de hal, waar je direct de moderne afwerking ziet: een stijlvolle toiletruimte met zwevend closet en wastafelmeubel en een trapopgang naar boven. Onder de trap vind je een praktische trapkast. Loop je door, dan kom je in de ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde is nu de eethoek met een charmante erker, aan de achterkant de zithoek met openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote lichtstraat aan de tuinzijde en de tegelvloer met vloerverwarming voelt de ruimte heerlijk licht en comfortabel. De lichtstraat is voorzien van een zonverduisterend screen voor in de zomer maanden. De indeling is flexibel, je kunt de woon- en eetruimte eenvoudig omdraaien. Centraal in het huis ligt de keuken met witte fronten. Hier kook je op een moderne inductie kookplaat (2024) en heb je alles bij de hand: een koelkast, vriezer, oven (2024), magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je twee ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook de overloop is royaal en heeft een Frans balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Via de vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel. Beiden zolderkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Daarnaast is er een overloop met twee praktische bergingen, één met de nieuwe cv-ketel, de witgoedaansluitingen en de WTW-installatie. Buiten Direct aan de woning is een terras met zonneluifel (ter overname), ideaal voor warme zomerdagen. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, beplanting langs de zijkanten en een pad naar achteren. Achterin staat een stenen berging met een overkapt gedeelte ernaast, perfect voor fietsen of tuingereedschap. En met de ligging op het zuiden zit je hier qua zon helemaal goed! Over de buurt De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heikant, bekend om de karakteristieke jaren ’30 stijl. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen te vinden. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en Den-Bosch.