Koninginnelaan 1205491 JX Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Sfeervolle en grote twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een fijn woonhof op de Kienehoef. Wat een fijne plek! Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Koninginnelaan 120 ligt aan een rustig woonhof in de geliefde wijk Kienehoef in Sint-Oedenrode. Hier geniet je van veel ruimte, comfort en licht, op fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met oprit voor twee auto's én een carport, ruime woonkamer en een luxe semi-open keuken. Met zijn vier slaapkamers is dit de perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke, groene omgeving. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en ligt ideaal op het zuiden. De woning is keurig onderhouden en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, geïsoleerde kap, gevels, grotendeels dubbel glas (plaatselijk HR++) en een geïsoleerde garage. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 288 m² • Woonoppervlakte: ca. 146 m² • Inhoud woning: ca. 576 m³ • Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit voor 2 auto's en carport • Riante woonkamer met zitkuil en sfeervolle massief eiken vloer • Luxe semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel • Ruime zonnige achtertuin op het zuiden • Geïsoleerde garage met aansluitingen voor witgoed en omvormer voor de 12 zonnepanelen • Bouwjaar: 1975 • Gelegen aan rustig woonhof in de populaire wijk Kienehoef • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, ruime woonkamer. De zithoek aan de voorzijde is extra sfeervol door de gezellige zitkuil met massief eiken vloer. In het hart van de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde tref je de luxe semi-open keuken in wandopstelling, voorzien van een grote koelkast, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en handige apothekerskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde garage met de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Via de keuken en de woonkamer stap je zo de achtertuin in: een heerlijke, ruime tuin op het zuiden met een fraaie vijver. Heb je liever meer ruimte voor groen? De vijver is eenvoudig te verwijderen, zodat je hier meer tuin of een speelplek kunt creëren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een royale kastenwand. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, de andere twee hebben een aansluiting hiervoor. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming: een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-ketel (bouwjaar 2002) en een airco-installatie (2022). Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer, perfect als slaap-, logeer- of werkkamer. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit voor twee auto’s en een praktische carport. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten of te spelen. Dankzij de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor een terras of een plek voor kinderen om te ravotten. Ligging Deze woning is gelegen aan een rustig woonhof in de populaire wijk Kienehoef. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereik je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook het prachtige park Kienehoef en de bossen rondom Sint-Oedenrode liggen op steenworp afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A50 en A2 ben je bovendien snel in steden als Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode, in de volksmond ook wel Rooi genoemd, is een gezellig en gastvrij Brabants dorp met circa 18.000 inwoners. Het is prachtig gelegen aan de Dommel en omgeven door groene landerijen, bossen en natuurgebieden zoals de Vresselse Bossen en het Dommeldal. Hier woon je landelijk, maar toch centraal tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, waardoor stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. In het centrum vind je leuke winkels, gezellige terrassen en diverse restaurants. Dankzij het actieve verenigingsleven is er bovendien altijd iets te beleven. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en direct te betrekken woning op een uitstekende locatie in Sint-Oedenrode? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Koninginnelaan 120! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.