Willemstraat 315491 JR Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Willemstraat 31 in Sint-Oedenrode. Deze instapklare eindwoning met energielabel C is gelegen in de geliefde wijk De Kienehoef en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Met drie slaapkamers en een zolder waar gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden is deze woning een goede keuze voor gezinnen en starters. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten.Op fietsafstand bereik je de dorpskern van Sint-Oedenrode en Kasteel Henkenshage, terwijl een supermarkt, basisonderwijs en het Kienehoefpark zich op loopafstand bevinden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. HAL Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De trap naar de eerste verdieping is in 2025 volledig gerenoveerd. LEEFRUIMTE De leefruimte is opvallend licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een gezellig barretje. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de leefruimte is een royale eet- en zithoek gesitueerd. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. De eikenhouten parketvloer in de leefruimte is recent volledig geschuurd en gelakt, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare uitstraling. De grote lichtstraat en de brede pui met openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. KEUKEN De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een stijlvol stenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en – achter een deur – de vaste trap naar de zolder. De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit is momenteel een open ruimte, waar desgewenst relatief eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanuit de zolder is een aparte wasruimte bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. TUIN Via de openslaande deuren in de leefruimte bereik je de gezellige achtertuin, gelegen op het westen. De tuin beschikt over een fijne overkapping, een stenen berging en is bereikbaar via een achterom. Onder de overkapping vind je een ideale plek om met vrienden en familie te genieten. BIJZONDERHEDEN -Instapklare eindwoning in de wijk De Kienehoef -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers -Eikenhouten parketvloer in de leefruimte recent geschuurd en gelakt -Trap naar de eerste verdieping volledig gerenoveerd in 2025 -Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom -Nabij winkels, scholen en sportgelegenheden -Goede bereikbaarheid via A2 en A50 -Energielabel C -Voorzien van 10 zonnepanelen Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.