Benedenweg 1831834 AP Sint PancrasSint-Pancras kern

Droomplek. Tuinliefhebbers opgelet! Sommige huizen voelen meteen goed. Omdat ze zijn geleefd, verzorgd en gekoesterd. Omdat er tijd was — om te wonen, te zorgen en te genieten. Aan de Benedenweg 183 staat zo’n huis. Een charmante, vrijstaande Tuinderswoning uit 1900, gelegen op een royaal perceel van ca. 730 m². Al ruim 46 jaar met liefde bewoond, met een diepe, groene tuin waar het buitenleven een hoofdrol speelt. Hier woont u rustig en dorps, met alle dagelijkse voorzieningen én de binnenstad van Alkmaar verrassend dichtbij. Een plek met karakter, ruimte en mogelijkheden. Klaar voor een nieuwe bewoner die dit huis met net zoveel aandacht wil omarmen. En mogelijkheden ziet om het uit te bouwen. Wat zeker kan! Kom binnen De entree geeft toegang tot de badkamer, meerdere praktische inbouwkasten en de C.V.-ruimte, maar leidt u vooral door naar de plek waar alles samenkomt. Onderweg vallen direct de karaktervolle details op: het sierwerk op de deuren en het glas-in-lood dat het daglicht zacht filtert. Elementen die het huis zijn ziel geven en die u wilt koesteren, óók wanneer u ooit besluit te moderniseren. Woonkamer en keuken Vanuit de entree loopt u door naar de woonkeuken, die in bijna open verbinding staat met de woonkamer. Een prettige indeling waarin koken en samenzijn altijd vanzelfsprekend samen zijn gegaan. De woonkeuken is praktisch ingericht met een riant U-vormig keukenblok. Een keuken die nog prima functioneert, maar waar u zich ook moeiteloos een eigentijdse update bij kunt voorstellen, mét behoud van de warme sfeer. Aan de vaste eettafel is ruimte voor lange gesprekken, kopjes koffie die uitlopen in borrels en diners zonder tijdsdruk. Extra fijn is de kleine kelder in de trapkast gelegen, bereikbaar vanuit de keuken. Ideaal voor voorraad en spullen uit het zicht. De woonkamer voelt knus én licht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de verbinding met buiten direct voelbaar. Dit is zo’n ruimte waar u zich meteen ziet neerploffen na een lange dag, of juist overdag geniet van het groene uitzicht rondom de woning. Vanuit hier bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Verrassend detail: een kleinere inbouwkast met glazen deuren, perfect om servies of dierbare items een plek te geven waar ze gezien mogen worden. Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een toilet en douche met badkuip. Altijd netjes onderhouden en functioneel, maar duidelijk een ruimte waar u uw eigen stempel op kunt drukken: een mooie kans om comfort en karakter samen te brengen. Eerste verdieping Via de speelse trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Een lichte ruimte, mede dankzij de dakkapel, die niet alleen hier extra daglicht brengt maar ook beneden voor een mooie lichtwerking zorgt. Bij de trap vindt u een vaste boekenkast en extra opbergruimte: praktisch én sfeervol. De verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met handige inbouw(kleding)kasten en sfeervolle houten plafonds, een detail dat perfect past bij de stijl van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht over de diepe, groene achtertuin en volop privacy. Ook hier zorgen kasten op maat voor rust en overzicht. De derde slaapkamer, aan de zijkant van de woning, is dankzij de dakkapel verrassend ruim en licht. Een ideale extra slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Berging Achter in de tuin staat een degelijke, ruime berging. Geen bijgebouw “voor erbij”, maar een volwaardige ruimte waar jarenlang met plezier is geklust en gewerkt. De berging beschikt over een vlizotrap naar extra bergruimte en is voorzien van ramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Hier is volop plek voor fietsen, tuingereedschap, werkbanken of creatieve projecten. Alles heeft een eigen plek, los van het woonhuis. Praktisch én passend bij het karakter van het perceel. Buitenleven Bent u een tuinliefhebber? Dan kunt u hier uw hart ophalen. Deze tuin leeft mee met de seizoenen en blijft het hele jaar door boeien. Zodra u naar buiten stapt, voelt u het meteen: dit is geen standaard tuin, maar een beleeftuin. Een tuin om in te dwalen, te ontdekken en telkens weer nieuwe doorkijkjes te ervaren. De achtertuin is diep, groen en speels aangelegd, met slingerende paden langs borders, hagen en verrassende zichtlijnen. Midden in de tuin ligt de vijver, een rustpunt dat direct sfeer brengt. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor u hier geniet van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin staat een extra schuur, ideaal voor tuingereedschap of hobby’s. Alles is praktisch ingericht, zonder dat het ten koste gaat van uitstraling. Ook de voortuin verdient een compliment. Deze ligt op het westen en is net zo verzorgd en groen. Een prachtig visitekaartje waar u in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Tot slot Wonen aan de Benedenweg betekent wonen in een rustige, groene dorpsomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, lokale winkels en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar, met terrassen, winkels, cultuur en de bekende markt binnen handbereik. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is praktisch, met goede verbindingen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de rest van Noord-Holland. Kortom: een plek waar u rustig woont, zonder iets te hoeven missen. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Charmante, vrijstaande Tuinderswoning met sfeervolle, authentieke details • Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel • Ruime berging met vlizotrap en daglicht • Speels aangelegde, diepe tuin met vijver, doorkijkjes en extra schuur • Achtertuin gelegen op het oosten, voortuin op het westen • Een parkeerplek op eigen terrein is eenvoudig te realiseren. • Goede bereikbaarheid en uitvalswegen dichtbij • Voorzien van 14 zonnepanelen