Engelenkampstraat 21-B6131 JD SittardSittard-Centrum

Zeer fraai appartement gelegen in het twee appartementen complex "Vita Nova" nabij het centrum van Sittard Gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum, bevindt zich dit moderne en stijlvol afgewerkte benedenappartement. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van twee appartementen en is in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor comfort, luxe en eigentijdse uitstraling. Algemene kenmerken: • Volledig gerenoveerd in 2021 • Smaakvol gemoderniseerde benedenwoning met hoogwaardige afwerking • Eigentijdse uitstraling met open keuken, glad gestuukte wanden en een moderne tegelvloer met vloerverwarming • Goed onderhouden en uitgevoerd in lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte: ca. 155 m² • Perceeloppervlakte: ca. 215 m² • Inhoud: ca. 567 m³ • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Deels aluminium, hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer of kantoorruimte • Energielabel: C • Verwarming via Remeha CV-installatie (2021, eigendom) • Bijdrage maandelijkse VVE kosten: €150,00 Ligging: • Op korte afstand van het centrum van Sittard • Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Binnen 10 autominuten op de snelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op slechts 5 minuten fietsen Indeling Kelder: • Zeer ruime provisiekelder met opstelling van de CV-installatie Begane grond: • Centrale entree met videofooninstallatie en meterkast • Ruime leefkeuken met kookeiland, uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline-apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvries, combi-oven en ingebouwde koffiemachine • Doorzon woonkamer met veel lichtinval en zicht op de sfeervolle patiotuin • Slaapkamers aan de achterzijde, deze is luxe afgewerkt en toegang biedt tot de moderne badkamer in marmerlook • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel • De tweede kamer kan dienen als walk in closet- of hobbykamer en beschikt over een eigen wastafel • Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als derde slaapkamer, kantoor of thuiswerkplek, voorzien van een inloopdouche, wastafel en schuifpui met veel lichtinval Tuin: • Onderhoudsvriendelijke patiotuin met houten vloer, gelegen op het zuidoosten • Privacy gewaarborgd door een folie op de bovenliggende etage, waardoor geen inkijk mogelijk is • De eigendomsstrook aan de voorzijde behoort tot het appartement. Met een haagje maak je hier eenvoudig een sfeervol voortuintje van! Kortom: Een luxe en instapklare benedenwoning, volledig gemoderniseerd in 2021, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Sittard. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.