Akkerstraat 116135 GN SittardLimbrichterveld

BEDANKT VOOR UW INTERESSE! DOOR DE GROTE HOEVEELHEID AANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING! Mooie tussenwoning met zonnepanelen, overkapping, diepe tuin en gunstige ligging nabij het centrum van Sittard Aan de Akkerstraat in Sittard ligt deze verzorgde en mooie tussenwoning met een fijne indeling, veel lichtinval en een diepe achtertuin met overkapping. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), zes zonnepanelen van 440 Wp (2024), gevel- en dakisolatie en een nieuw Velux dakraam op de tweede verdieping (2025). De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken, een provisiekelder, twee slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. In combinatie met de diepe tuin, de berging en de eigen achterom vormt dit een complete en comfortabele gezinswoning op een prettige locatie. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Sittard met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als starters. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal ligt een tegelvloer en hier bevinden zich de garderobe, het toilet en de toegang tot de provisiekelder. In deze kelder bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-heteluchtoven, een extra oven, een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het aanwezige raam zorgt hier voor prettig daglicht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en er is volop ruimte aanwezig voor het plaatsen van extra voorraad of opbergkasten. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. Daarnaast beschikken beide kamers over rolluiken en een praktische muurkast voor extra bergruimte. Door de prettige afmetingen zijn de kamers goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een breed badkamermeubel met wastafel en een bijpassende spiegel met verlichting. Verder beschikt de badkamer over een toilet, een designradiator en inbouwspots in het plafond. Het aanwezige rolluik zorgt daarnaast voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier kom je eerst op de overloop waar zich de technische ruimte met de cv-installatie bevindt. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime extra kamer. Het grote Velux dakraam, geplaatst in 2025, zorgt hier voor veel natuurlijk daglicht. Door de open kap voelt de ruimte aangenaam ruim aan. De kamer is geïsoleerd, voorzien van een verwarming en daardoor geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een derde slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of speelkamer. Bijzonderheden - Energielabel B - Instapklaar - Tussenwoning gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Sittard - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) - Zes zonnepanelen van 440 Wp (2024) - Gevel- en dakisolatie - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Vaste trap naar de tweede verdieping - Nieuw Velux dakraam tweede verdieping (2025) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.