Ardennenstraat 126137 LN SittardKemperkoul

Welkom bij LWM Makelaardij. Interesse? Stuur ons een mail met je telefoonnummer, of doe een aanvraag via Funda. Wij bellen je snel terug voor een afspraak. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning, waar comfort en sfeer moeiteloos hand in hand gaan? Zoek niet verder, want aan de Ardennenstraat 12 te Sittard staat deze volledig gerenoveerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Karaktervolle woning met een modern jasje Wat als je kunt thuiskomen in een huis dat alles al voor je heeft—aangenaam licht, riante ruimtes én een uitstekende staat van onderhoud. Ja echt, alle grote en kleine zaken zijn de afgelopen jaren onder handen genomen. Je ziet het direct wanneer je binnen komt; de vloeren, het schilderwerk, de moderne afwerking. Hier kun je met je gezin of partner zó intrekken, zonder klussen of rompslomp. Wonen met het oog op de toekomst—Energielabel A Met energieprijzen die elk jaar lijken te stijgen, is een woning met Energielabel A wel zo prettig. Niet alleen zorgt het voor een lagere energierekening, ook kun je ervan uitgaan dat het wooncomfort optimaal is. De woning is uitstekend geïsoleerd, waardoor warmte binnen blijft als het koud is, en zomers blijft het juist aangenaam koel. Dat is zorgeloos wonen! Een tuin om van te dromen Even lekker buiten zitten na een lange werkdag, dat kan in de gezellige achtertuin op het zuiden. Pak er gerust een kop koffie bij, speel een potje voetbal met de kids of houd een barbecue met vrienden. De tuin is praktisch aangelegd en biedt volop privacy, zodat je ongestoord van het buitenleven geniet. Parkeren? Geen probleem, want op de eigen oprit zet je moeiteloos één of twee auto’s kwijt. Héél handig als je boodschappen doet, gasten ontvangt of snel weg moet. Ruim bemeten en flexibel ingedeeld Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, bieden volop plekken voor ieder lid van het gezin. De extra badkamer op de 2de etage neemt weinig ruimte in beslag en kan zeer handig zijn. Of misschien wil je één kamer inrichten als kantoor of hobbyruimte? Waarom niet! Dankzij de praktische indeling is er alle ruimte om je woonwensen vorm te geven. Grote ramen zorgen voor lekker veel daglicht, wat bijdraagt aan een warme, uitnodigende sfeer. De eerste bezichtigingen zijn al ingepland! Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod. Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén Move.nl Een bod breng je uit via onze website. Biedingen uitbrengen en documenten inzien? Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning. Hypotheekgesprek nodig? Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk. Wij regelen een vrijblijvend gesprek, direct bij de bezichtiging of telefonisch. Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.