Biesboschstraat 86137 KH SittardKemperkoul

+ ENERGIELABEL A + ZONNEPANELEN + FRAAIE TUIN MET TERRASOVERKAPPING + MOGELIJKHEID TOT LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Aan de rand van Sittard, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Europapark, ligt deze halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte en tal van extra’s. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkelvoorzieningen, het stadscentrum en uitvalswegen. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De riante, tuingerichte woonkamer is voorzien van een aanbouw en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Hier is tevens een multifunctionele extra ruimte gerealiseerd, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of zelfs slaapkamer. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraaie overkapping en de royale, zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging en het overdekte terras is het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Garage en berging De woning beschikt daarnaast over een inpandig bereikbare garage en praktische bergmogelijkheden. Pluspunten van deze woning: Gelegen in de populaire wijk Europapark Moderne keuken in hoekopstelling Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval Extra multifunctionele ruimte, geschikt als slaapkamer of werkplek Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad Fraaie terrasoverkapping en royale tuin Inpandig bereikbare garage Kortom: een instapklare, ruime en multifunctionele woning op een uitstekende locatie. Ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.