Heistraat 246136 BD SittardOverhoven

**WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM** **VRIJSTAAND EN MET EEN ROYAAL PERCEEL** **IDEALE GEZINSWONING, VEEL LEEFRUIMTE** **MET EEN INPANDIGE GARAGE** Indien je een ruime vrijstaande woning zoekt in de mooie oude wijk Overhoven aan de rand van het centrum van Sittard, dan zou dit aanbod van Heistraat 24 best eens kunnen zijn wat je zoekt. Deze degelijk gebouwde woning verkeert in een nette onderhoudstoestand en biedt veel woonruimte. Ruime slaapkamers, een royaal bemeten begane grond, een mooie privacyrijke tuin en een inpandige garage maken deze woning tot een ideale gezinswoning. Het centrum van Sittard is te voet bereikbaar, u staat binnen enkele minuten op de markt of bij het station! En ben je afhankelijk van de autosnelweg A2? Dan ligt de woning precies aan de goede kant van de stad, direct aan de uitvalswegen! Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, om te zien wat deze mooie woning voor jou te bieden heeft! INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder (ca. 15 m²) met standplaats CV-ketel (Nefit HR, 2020, in eigendom) -- BEGANE GROND -- Ruime representatieve entreehal met meterkast (11 groepen) en toilet -- woonkamer voorzien van een eiken parketvloer en een elektrische sfeerhaard, grootte ca. 7,60 m x 4,50 m -- keuken (ca. 3,90 m x 3,05 m) voorzien van een nette keukenopstelling: de apparatuur omvat een gaskookplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser en een koelkast -- bijkeuken met witgoedaansluitingen – inpandige extra brede garage (ca. 5,50 m x 3,55 m) met een elektrische sectionaalpoort -- omsloten royale tuin met veel privacy en een houten tuinhuis -- EERSTE VERDIEPING -- Twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m² en 16 m² -- slaapkamer 3: ca. 12 m2 groot, alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer -- nette badkamer met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet -- overloop -- TWEEDE VERDIEPING -- Bereikbaar via een vlizotrap – grote zolderruimte, ca. 30 m², met een houten vloer en een nokhoogte van ca. 2,15 m -- nageïsoleerde kap -- ALGEMEEN - CENTRUM OP LOOPAFSTAND - GROTE VRIJSTAANDE WONING - DRIE GROOT FORMAAT SLAAPKAMERS - INPANDIGE GARAGE, IDEAAL VOOR HOBBY - NETJES ONDERHOUDEN - GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS - FIJNE TUIN MET VEEL PRIVACY - GEVEL- EN DAKISOLATIE - GROEN ENERGIELABEL C - 8 STUKS ZONNEPANELEN GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - Verkoop geschiedt onder "as is where" is condities (erfkwestie). - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.