Hillenraedtstraat 116136 BR SittardOverhoven

Deze leuke tussewoning, perfect voor de starter of een jong gezin, ligt in een kindvriendelijke, rustige woonwijk, vlakbij het centrum van Sittard en op korte afstand van diverse uitvalswegen. Het pand is gebouwd omstreeks 1973 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, rolluik bij het keukenraam en een HR combi-ketel van het merk Intergas, geplaatst in 2015 (gehuurd van Hesi, koper wordt geacht het huurcontract over te nemen). Het perceel is 163 m² groot met een aangelegde tuin met een gemetselde berging van 2.70 x 2.60 met elektra. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. De inhoud bedraagt ca. 316 m³ en de woonoppervlakte ca. 107 m². Indeling Begane grond, voorzien van plavuizenvloer: gang met meterkast; toiletruimte met staand toilet en fonteintje; aan de voorzijde gelegen open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van afzuigkap en aansluiting voor gaskookplaat; woonkamer 6.13 x 5.53/3.13 met veel lichtinval door de grote raampartijen; vanuit de woonkamer heeft men mooi tuincontact en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.53 x 2.94; 3.12 x 2.65 met wastafel; 2.78 x 2.70; badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap 5.20 x 4.10 (gemeten vanaf 1.50 lijn); bergruimte alwaar standplaats cv-ketel; hobby/vierde slaapkamer 4.10 (gemeten vanaf 1.50 lijn) x 2.90 met Velux-dakraam en verwarming . Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.