IJsvogelstraat 116135 EM SittardLimbrichterveld

Deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen, starters die net wat meer ruimte zoeken of mensen die comfortabel willen wonen in een prettige woonwijk. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Sittard, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het stadscentrum van Sittard en het station zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Woonkamer (circa 35m2) met parketvloer, bergruimte onder de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar het overdekte terras. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgevoerd in een rechte opstelling met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het overdekte terras. Garage (5.28*3.48m) met kantelpoort en loopdeur. Via de garage komt men in de wasruimte (3.04*2.78m). De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, heeft aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een gootsteen en een bergkast. Achter de wasruimte ligt een berging welke bereikbaar is vanuit de tuin. Op het overdekte terras met dubbele lichtkoepel is het heerlijk vertoeven op een zomerse avond. De tuin is geheel omsloten en beidt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met twee muurkasten. Slaapkamer 1 (3.72*3.29m) met vaste wastafel. Slaapkamer 2 (3.70*2.48m). Slaapkamer 3 (3.65*2.48m) met schuifkastenwand. Slaapkamer 4 (3.65*3.28m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (2.61*1.91m) met ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en design radiator. Diversen: - Bouwjaar 1974. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. - Cv-installatie HR combisysteem, Remeha Avanta, eigendom, bouwjaar 2019. - Energielabel C. - Aanvaarding per direct.