Jan van Ruusbroecstraat 146136 TB SittardBaandert

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Baandert bevindt zich deze verzorgde vrijstaand-geschakelde semi-bungalow met één slaapkamer op de begane grond. De woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Sittard, met een divers aanbod aan winkels, gezellige horecazaken en de sfeervolle markt. Ook de uitvalswegen richting Duitsland en de A2 (Eindhoven–Maastricht) zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor zowel werk als vrije tijd. Deze woning, gebouwd rond 2005, is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, rolluiken en optimale isolatie van vloer, spouw en dak. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021, eigendom), twee airco-units en een HR cv-ketel van het merk Nefit (2015, eigendom). Het perceel is 229 m² groot en biedt een volledig omsloten tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Bij de woning hoort een ruime garage 5.50 x 4.80/3.95 met kantelpoort en loopdeur. De inhoud van de woning bedraagt ca. 376 m³ en de woonoppervlakte is ca. 101 m². Indeling Begane grond, voorzien van parketvloer: gang met meterkast, berging, toegang naar een slaapkamer op de begane grond en toegang naar de woonkamer; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; slaapkamer 2.05 x 2.60; woonkamer met eetgedeelte, veel lichtinval, schuifpui en toegang naar de tuin; halfopen keuken met aanbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; bergkast, alwaar standplaats cv-ketel en WTW-installatie; drie slaapkamers 3.40 x 3.05 met airco en muurkast; 3.05 x 2.60; 2.15 x 3.00; moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.