Marsstraat 116133 WL SittardOphoven

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN AANGENOMEN. INDIEN U VIA E-MAIL UW GEGEVENS ACHTERLAAT ZULLEN WIJ U OP EEN RESERVELIJST PLAATSEN. + MODERN & INSTAPKLAAR + ENERGIELABEL A + TUIN MET LOUNGE-OVERKAPPING + 10 ZONNEPANELEN + DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN In de gewilde en rustige wijk "Beekdal", vlak bij natuurgebied "De Graven", stadspark en centrum van "Sittard" ligt deze uitstekend onderhouden woning met garage, carport (2024) en uitbouw. De woning is recent met zorg gemoderniseerd, onder gebruikmaking van luxe materialen. De woning beschikt over veel praktische ruimte, is energiezuinig en voorzien van moderne gemakken als airconditioning (2022), gedeeltelijk vloerverwarming en zonnepanelen9 (2022). Hier woon je comfortabel én stijlvol, met een fijne tuin, een carport aan de voorzijde en een ruime zolder met vaste trap. Een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte. Indeling PARTERRE Via de oprit, met carport, bereikt men de entree. Hal met meterkast en luxe toilet. Sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en airconditioning. Open keuken, voorzien van een luxe keukeninstallatie met kookeiland, composiet aanrechtblad, inclusief de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met randafzuiging, koelkast, vaatwasser, vriezer en combi-oven. De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken, alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat. Eetkamer met fraai tuincontact. De sfeervolle leeshoek is voorzien van vloerverwarming en gashaard. Middels de schuifpui bereikt men de sfeervolle achtertuin met veel privacy en bezonning, alsmede een fraaie lounge-overkapping. Via de bijkeuken bereikbare garage. 1e VERDIEPING Ruime overloop welke toegang biedt tot de badkamer, alsmede de slaapkamers. De badkamer (2023) is zeer luxe uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand bad, 2e toilet, een ruime XL- inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via de overloop bereikt men een 2-tal slaapkamers, alsmede een kleedkamer. Op eenvoudige wijze is de derde slaapkamer te realiseren. Airconditioning. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap bereikbare zolder, alwaar voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier een extra slaapkamer c.q. hobbyruimte. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en slim ingericht, met een lounge-overkapping (2021) waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Er is een fraai lichtplan aangelegd en de tuin biedt veel privacy. Bijzonderheden: Instapklaar en goed onderhouden Massieve eiken vloer, deels vv. vloerverwarming 10 zonnepanelen (400 Wp) Airconditioning op beide verdiepingen Fraaie tuin met lounge-overkapping Carport (2024) Volledig voorzien van isolatieglas en eiken binnendeuren Interesse? Marsstraat 11 is klaar voor de volgende stap. Geen verbouwing, geen gedoe, gewoon verhuizen en wonen. Maak een afspraak en kom kijken. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.