Van Pallandtstraat 146137 HE SittardKemperkoul

Aan de rand van Sittard in de rustige wijk “Kempenhof” is deze ruim opgezette, keurige tussenwoning gelegen. De woning heeft momenteel 3 slaapkamers (4de kamer is mogelijk op de tweede verdieping) en beschikt over een berging in de tuin. Algemeen • Bouwjaar 1986 • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 118 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 149 m² • Inhoud ca. 410 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, enkel glas voordeur en bovenlichten • Met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel: C • CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2019, gehuurd, huurprijs € 33,16 p/mnd of afkoopsom van € 906,25, koper dient deze kosten te betalen Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk Kempenhof • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven Indeling Begane grond • Hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Gezellige lichte doorzon woonkamer met een laminaatvloer, een trapkast en veel lichtinval • Half open keuken met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling en een werkeiland v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (Bosch apparatuur) 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • Moderne, luxe badkamer met een inloopdouche (met zitje), zwevend closet, designradiator, verwarmde en verlichte spiegel en een wastafel in badmeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam • Overloop met toegang tot de wasruimte en de cv-ruimte en voldoende berging • 4e ruime hobbykamer/berging, hier kan na enkele aanpassingen een 4de slaapkamer gerealiseerd worden Tuin • De achtertuin heeft een goede zonligging op het westen • De tuin beschikt over een terras, een zonnescherm en een achter-ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime stenen berging Berging • Stenen berging KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET 4 (MOGELIJKE) SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.