Willem van Gelre-Gulikstraat 526137 HB SittardKemperkoul

Ruime instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het westen. ALGEMEEN Deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning is gelegen in de wijk "Kemperkoul" in Sittard. De woning is gebouwd in 1986 en beschikt over een prettige en functionele indeling met vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een verzorgde achtertuin met achterom. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en energielabel A is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. Kenmerken: * Bouwjaar: 1986 * Woonoppervlakte: 121 m² * Overig inpandige ruimte 0 * Perceeloppervlakte: 160 m² * Energielabel A (geldig tot 26-03-2035) * Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas * Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas combiketel, 2014, eigendom) * Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakraam en 11 zonnepanelen * Aanvaarding: in overleg LIGGING De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Sittard. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer en een prettig uitzicht biedt op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van een plavuizenvloer en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is geplaatst in 2017 en uitgerust met een 5-pits gascomfoor, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar de laminaatvloer doorlopend is toegepast. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een wastafel met badmeubel en een toilet. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Op de bergzolder bevinden zich de CV-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd, mede dankzij het aanwezige dakraam een volwaardige en multifunctionele ruimte. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en geeft toegang tot een vrijstaande stenen berging. BERGING Vrijstaande stenen berging in de achtertuin, voorzien van elektra en geschikt voor fietsen en extra opslag. PARKEREN In de directe omgeving van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. KORTOM Een prettige, instapklare en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, vaste trap naar de zolder en een zonnige achtertuin. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonwijk in Sittard. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.