Ambachtsweer 223363 JA SliedrechtDe Weren

Ruime maisonnette met balkon op het zuidoosten Deze ruime maisonnette in de rustige buurt De Weren biedt veel comfort en ruimte. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een half open keuken is het een ideale woning. De rustige ligging zorgt voor een ontspannen sfeer, terwijl het openbaar vervoer je binnen 40 minuten in het centrum van Rotterdam brengt. Ook de uitvalswegen N3 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de rest van Nederland snel kan bereiken. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! HIGHLIGHTS + Balkon op het zuidoosten + Twee woonlagen + Twee ruime slaapkamers + Moderne badkamer met ligbad INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Via de open gezamenlijke trap bereik je de galerij. Hier is de entree van de woning samen met de brievenbus te vinden. EERSTE WOONLAAG Bij binnenkomst in de hal tref je direct aan de rechterzijde het separate toilet, voorzien van een wandcloset, raam en volledig betegelde wanden. Vanuit de hal bereik je de trap naar de tweede woonlaag en de meterkast. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en dankzij de grote raampartijen op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De half open keuken aan de voorzijde kijkt uit op de galerij en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser en stoomoven. De open indeling maakt het eenvoudig om contact te houden met gasten in de woonkamer en door het raam aan de voorzijde valt er natuurlijk daglicht binnen. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt een prachtig uitzicht op groen. Hier kun je heerlijk ontspannen op de fijne zithoek, omringd door sfeerverlichting en een schutting die zorgt voor extra privacy. TWEEDE WOONLAAG De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterkant van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, spiegel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Via een stevige vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook beschikt over een dakraam en een nieuwe cv-ketel (2023). OMGEVING De ligging van het appartement is ideaal. De buurt is namelijk erg rustig en hierdoor kun je heerlijk genieten van de rust. Wil je echter snel naar Rotterdam is dat ook goed mogelijk. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek is, net als verschillende bushaltes, namelijk op loopafstand gelegen! Verschillende winkels en dagelijkse voorzieningen zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen N3 en A15 zijn binnen enkele ogenblikken te bereiken waardoor je alle kanten op kunt! Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + Cv-ketel uit 2023 + Twee woonlagen + Gelegen in een rustige buurt + Half open keuken + Balkon op het zuidoosten + Twee slaapkamers + Eigen grond + N3 en A15 binnen enkele minuten bereikbaar + Treinstation Sliedrecht Baanhoek gelegen op loopafstand BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 215,94,- per maand ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.